小產權私下協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現狀：甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，無拖欠任何費用（包括但不限于物業費、水電費等），房屋質量及附屬設施設備等均處于正常可使用狀態。3.相關權益：該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓給乙方，乙方享有與該房屋相關的一切權益。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動等任何因素調整。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]前支付給甲方。甲方應在收到全部房款后[X]日內將房屋交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房屋價款。對該房屋享有合法的處分權。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或產生其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。協助乙方辦理與該房屋相關的一切手續（如有），提供真實、有效的相關資料，因甲方原因導致手續無法辦理或延誤的，甲方應承擔相應責任。在房屋交付前，負責處理該房屋的一切債權債務關系，確保房屋交付時不存在任何糾紛或負擔。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。向乙方提供該房屋的相關資料（如購房協議、建房審批文件等），確保資料真實、完整。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并辦理相關手續（如有）。對該房屋進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時處理。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及相關資料，如無正當理由拒絕接受，應承擔相應責任。在辦理房屋相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。對該房屋的使用應符合法律法規及相關政策規定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規改造。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到全部房款后[X]日內將房屋交付給乙方。2.交付內容：房屋鑰匙、門禁卡等相關物品。與房屋相關的全部資料（如購房協議、建房審批文件等）。房屋及附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、衛生潔具等）應保持完好狀態，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。3.交付確認：雙方應在房屋交付現場進行交接確認，簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、內容等事項。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不