小區拆違建協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區存在違法建設行為，為維護小區的公共利益、安全秩序以及整體環境，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方拆除小區內違建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.違建范圍及情況本次拆除的違建位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細地址]。違建類型包括但不限于[列舉具體違建類型，如違法搭建的陽光房、擴建的陽臺、占用公共區域的儲物間等]。違建的建筑面積共計[X]平方米，結構形式為[具體結構形式，如磚混結構、鋼結構等]。違建部分的層數為[X]層，高度約為[X]米。違建內的物品及設施情況：違建內包含[列舉違建內存在的物品及設施，如門窗、水電線路、家具等]。2.拆除要求乙方應按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除作業，確保拆除過程中不對周邊合法建筑、公共設施及人員造成損害。拆除工作應在[具體拆除期限]內完成。拆除后的場地應清理干凈，達到[具體清理標準，如地面平整、無建筑垃圾殘留等]的要求。拆除產生的建筑垃圾應按照當地政府規定的方式進行妥善處置，不得隨意傾倒。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆除工作進展情況，要求乙方按照協議約定的標準和期限進行拆除作業。有權對乙方拆除過程中不符合安全規范、環保要求或違反協議約定的行為提出整改意見，并要求乙方限期改正。2.義務向乙方提供與違建相關的詳細信息，包括但不限于違建的建造時間、建造人、產權情況等，協助乙方了解違建的具體情況，以便順利開展拆除工作。負責協調小區內其他業主及相關方，為乙方的拆除工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入拆除現場、協助解決可能出現的鄰里糾紛等。按照協議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定提供相關信息和協助，以便更好地履行拆除義務。有權按照協議約定收取拆除費用。2.義務具備合法有效的拆除資質，并向甲方提供相關資質證明文件。制定詳細的拆除方案，包括拆除流程、安全保障措施、環保措施等，并提交給甲方審核。拆除方案應符合國家法律法規及相關行業標準的要求。安排專業的拆除人員進行拆除作業，拆除人員應具備相應的從業資格證書。在拆除過程中，乙方應加強對拆除人員的管理，確保拆除工作安全、有序進行。負責拆除過程中的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。遵守環保規定，采取有效的防塵、降噪等環保措施，減少拆除過程對周邊環境的影響。拆除過程中產生的廢水、廢氣、廢渣等應按照環保要求進行處理，不得污染周邊環境。在拆除工作完成后，按照協議約定的清理標準對拆除現場進行清理，并將清理情況書面報告甲方。妥善保管拆除過程中涉及的甲方提供的相關資料及物品，拆除工作結束后如數歸還甲方。如因乙方原因造成資料或物品丟失、損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商一致，本次拆除違建的費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程費、建筑垃圾清理費、安全管理費、環保措施費等乙方完成拆除工作所需的全部費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照協議約定向乙方提供相關信息或協助，導致乙方無法正常開展拆除工作，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。甲方應賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拆除工作不符合安全規范、環保要求或未達到協議約定的清理標準，乙方應負責整改直至達到要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力