菜市場承租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方菜市場攤位事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.攤位位置：甲方將位于[菜市場具體地址]的第[X]號攤位出租給乙方使用。該攤位面積為[X]平方米，攤位形狀為[具體形狀描述]，攤位布局為[詳細布局說明]。2.經營范圍：乙方承租的攤位僅限用于經營[具體經營項目，如蔬菜、水果、肉類、海鮮等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.配套設施：甲方提供的攤位配備有[列舉配套設施，如照明設備、貨架、冷藏設備等]，乙方應合理使用并妥善保管，如有損壞應照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還攤位。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及物價指數等因素，對租金進行適當調整。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調整事宜，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除時，甲方應在乙方交還攤位并結清所有費用后，將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，如乙方押金不足以支付應扣除費用的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內補足押金差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對菜市場的整體經營進行管理和監督，包括但不限于制定市場管理制度、調整攤位布局等。有權檢查乙方的經營活動，如發現乙方存在違規經營行為，有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證菜市場攤位的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經營。按照本協議約定向乙方提供攤位及配套設施，并負責對攤位及配套設施進行定期維護和保養，確保其正常使用。為乙方提供必要的市場服務，如市場宣傳推廣、環境衛生管理等。協助乙方解決在經營過程中遇到的問題，如協調與其他租戶之間的關系、處理消費者投訴等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用承租的攤位及配套設施。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的市場服務。在租賃期間，乙方如因經營需要對攤位進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造方案不得影響菜市場整體結構及安全，且不得違反法律法規及市場管理制度的規定。裝修或改造完成后，乙方應將裝修或改造情況告知甲方，并在租賃期滿或本協議提前解除時，將攤位恢復原狀。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規及市場管理制度，合法經營，不得從事違法違規活動。按照本協議約定的經營范圍經營，不得擅自改變經營范圍或轉租攤位。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。妥善保管承租的攤位及配套設施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成攤位及配套設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。保持攤位及周邊環境整潔衛生，遵守菜市場的環境衛生管理制度，按時清理攤位內的垃圾，不得隨意丟棄。配合甲方的管理和監督工作，接受甲方的檢查和指導。如乙方違反本協議約定或市場管理制度，應按照甲方要求及時整改。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供攤位及配套設施，或提供的攤位及配套設施不符合約定，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方采取補救措施或減少租金，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方違反本協議約定，擅自調整租金或押金標準，或無故提前解除本協議的，甲方應按照本協議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金及押金給甲方造成損失的，乙方還應予以賠償。若乙方擅自改變經營范圍或轉租攤位的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即交還攤位，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變經營范圍或轉租攤位給甲方造成損失的，乙方還應予以賠償。若乙方違反國家法律法規及市場管理制度，從事違法違規經營活動，或因乙方經營行為給甲方及菜市場其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定妥善保管承租的攤位及配套設施，或未經甲方書面同意擅自對攤位進行裝修或改造，導致攤位及配套設施損壞或影響菜市場整體結構及安全的，乙方應負責修復或照價賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定的期限交還攤位，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回攤位，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還攤位給甲方造成損失的，乙方還應予以賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。