安置戶購房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方系安置戶，擁有特定房產的處置權，乙方有意購買甲方的安置房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方安置房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產位置：甲方所售安置房產位于[具體地址]，該房產所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房間號]。2.房產面積：該安置房產的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測面積，最終以產權登記機關實際測定面積為準。如產權登記面積與暫測面積有差異的，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按[利率標準]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于暫測面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于暫測面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房產性質：該安置房產為[安置房性質，如國有土地上的拆遷安置房等]，土地性質為[土地性質，如劃撥等]。甲方承諾該房產符合國家及當地關于安置房產的相關規定，具備合法上市交易條件（如有）。4.配套設施：該房產所在小區具備以下配套設施：[詳細列舉配套設施，如小區內有綠化、停車位、物業服務用房、健身設施等，并對各項配套設施的使用、維護等情況進行說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。對所售安置房產享有合法的處分權。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。確保該安置房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關部門要求配合乙方履行各項手續。辦理房產過戶手續所需的稅費，按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在交房前，負責處理該房產與第三方的一切糾紛，確保乙方能夠順利接收房產。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房產，并保證交付的房產符合本協議約定及相關質量標準。如房產存在質量問題，甲方應負責在合理期限內修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產及相關服務。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。對所購房產享有占有、使用、收益和處分的權利（在符合法律法規及相關政策規定的前提下）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的有效證件及資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在接收房產時，按照相關規定對房產進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。遵守國家及當地關于安置房產交易的相關法律法規及政策規定，承擔因自身原因導致的交易風險及法律責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方安置房產的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定義務后，抵作購房款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件成就時，如房產過戶手續辦理完畢后X個工作日內]支付給甲方。乙方可選擇以下方式支付尾款：銀行轉賬：乙方將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方在甲方指定地點以現金方式支付尾款，但甲方應出具收款憑證。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體日期]前將符合本協議約定及相關質量標準的房產交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交房延遲的，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交房條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房產的水、電、氣等配套設施已開通，能夠正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房產交付時應保持現狀，無任何質量問題或損壞情況（因乙方正常使用導致的除外）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應負責在解除協議后[X]日內協助乙方辦理相關退款手續。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責在甲方要求的合理期限內辦理完畢相關手續，如因乙方原因導致無法辦理過戶手續超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的