土地預租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[土地位置、面積等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意預租賃該土地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地預租賃協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方預租賃該土地用于[明確的具體用途，如工業生產、倉儲物流等]。二、預租賃期限本協議預租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。預租賃期限屆滿前，雙方如有意繼續租賃，應在預租賃期限屆滿前[X]個月書面通知對方，并重新協商簽訂正式租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付預租賃土地的租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在預租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金大幅波動的，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按照以下方式支付：每年[具體日期]前，乙方支付當年租金的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應通過銀行轉賬或其他甲方認可的方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方限期整改或解除本協議。在預租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務保證擁有該土地的合法使用權，確保乙方在預租賃期限內能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。負責辦理與土地相關的手續，確保土地符合乙方使用目的的各項條件，如土地規劃用途變更等手續（如有需要），費用由[雙方協商分擔方式]承擔。在乙方按照本協議約定支付租金及其他費用的前提下，為乙方提供必要的協助，確保乙方能夠順利開展相關經營活動。尊重乙方對土地的合理使用方式，不得無故干擾乙方的正常生產經營秩序。（二）乙方權利義務1.權利在預租賃期限內，按照本協議約定的用途和方式使用該土地。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對土地進行合理的開發利用和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續，費用由乙方自行承擔。在預租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還已支付但未使用期限對應的租金及其他費用（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。嚴格按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉租給第三方。如需改變土地用途或轉租，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在使用土地過程中，遵守國家法律法規及環保、安全等相關規定，自行承擔因使用土地產生的各項稅費及其他費用，確保土地使用安全，不得對周邊環境造成污染和破壞。在預租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、設備等物品，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將符合本協議約定的土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：預租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]個工作日內將土地返還給甲方。返還的土地應符合本協議約定的狀態，如有建筑物、設備等物品，乙方應按照甲方要求拆除或清理干凈，恢復土地原狀。如乙方未按時返還土地或未恢復土地原狀，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，甲方還可要求乙方按照每日租金的[X]倍支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定按時交付土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，每逾期一日，甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對土地的使用或轉讓土地使用權給第三方，導致乙方無法繼續使用土地，甲方應退還乙方已支付的全部租金及其他費用，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后[X]個工作日內將土地返還給甲方，并恢復土地原狀。若乙方未按照本協議約定的期限返還土地或未恢復土地原狀，除按照本協議第五條第2款的規定處理外，乙方還應承擔甲方因清理土地及恢復原狀而產生的全部費用，并按照每日租金的[X]倍向甲方支付違約金，直至乙方完成全部義務為止。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行