房屋公有人協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋共有關系中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產權狀況：該房屋已取得[房屋產權證書編號]，登記產權人為[甲方姓名/乙方姓名]，甲乙雙方為該房屋的共同共有人。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益該房屋。有權知曉該房屋的使用、維修、管理等情況，并提出合理建議。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權處分其在該房屋中的份額，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定分擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。對該房屋負有合理使用和保護的義務，不得故意損害房屋及附屬設施。在處分其在該房屋中的份額時，應保障乙方的優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、收益該房屋。有權知曉該房屋的使用、維修、管理等情況，并提出合理建議。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權處分其在該房屋中的份額，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定分擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。對該房屋負有合理使用和保護的義務，不得故意損害房屋及附屬設施。在處分其在該房屋中的份額時，應保障甲方的優先購買權。三、房屋使用與管理1.共同使用：雙方共同享有該房屋的使用權，可協商確定各自使用房屋的部分及方式。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質或用途。2.維修管理雙方共同承擔該房屋的日常維修費用。對于重大維修事項（如房屋主體結構維修、屋頂防水維修等），應經雙方協商一致后進行，并按照各自份額分擔維修費用。由甲方或乙方負責聯系維修單位進行維修時，應及時通知對方，并保留相關維修憑證。雙方應共同維護房屋周邊環境的整潔和安全，遵守小區物業管理規定。四、房屋收益分配1.出租收益：若雙方協商一致將該房屋出租，租金收益按照雙方各自在該房屋中的份額進行分配。租金到賬后，由收取租金的一方在[X]個工作日內按照份額分配給另一方。2.其他收益：該房屋因其他原因產生的收益（如房屋附屬設施的出租收益等），也按照雙方各自在該房屋中的份額進行分配。五、費用分擔1.物業費：雙方按照各自在該房屋中的份額分擔每月的物業費，具體金額按照物業管理公司的收費標準執行。物業費應在每月[具體日期]前支付至物業管理公司指定賬戶。2.水電費、燃氣費等：根據實際使用情況，雙方按照各自使用量的比例分擔水電費、燃氣費等費用。每月[具體日期]，雙方核對上月費用并結清各自應承擔的部分。3.房屋維修基金：按照國家及地方相關規定，雙方共同承擔該房屋的維修基金，維修基金的繳納和使用按照相關規定執行。六、房屋處分1.份額轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在該房屋中的份額。若一方擬轉讓其份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。2.整體出售：若雙方協商一致出售該房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構或通過其他合法途徑進行交易。出售房屋所得款項按照雙方各自在該房屋中的份額進行分配。在辦理房屋產權過戶手續時，雙方應相互配合，提供必要的文件和資料。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡義務，應向對方支付違約金[違約金金額]元。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.若一方擅自改變房屋的使用性質或用途，或未經對方書面同意擅自處分房屋或其份額，該處分行為無效，并應按照本協議約定承擔違約責任。3.若一方未按照本協議約定分擔房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產生的一切費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充