大車庫買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大車庫，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該大車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大車庫位置：該大車庫位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.大車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該大車庫建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.大車庫結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述大車庫的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該大車庫包含以下附屬設(shè)施（如有）：[逐一列舉附屬設(shè)施，如電動卷簾門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]二、價格及付款方式1.車庫價格：雙方商定該大車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含車庫本身及附屬設(shè)施的所有費用，雙方不再因任何理由調(diào)整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行購買車庫義務(wù)的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與車庫相關(guān)的所有合法有效文件，包括但不限于車庫產(chǎn)權(quán)證書、購買車庫的原始合同等（如有）。尾款：乙方應(yīng)在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所出售的大車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因車庫產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與車庫相關(guān)的真實、完整、有效的文件資料，積極協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在車庫交付前，負(fù)責(zé)對車庫進(jìn)行清理、修繕，確保車庫處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付時，應(yīng)保證附屬設(shè)施能夠正常運行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付大車庫及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付大車庫及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證車庫及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的大車庫及相關(guān)附屬設(shè)施，并在交付后及時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)車庫及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將大車庫及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括車庫及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等詳細(xì)信息，以及交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：大車庫應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施應(yīng)能夠正常使用。車庫內(nèi)的水電設(shè)施應(yīng)暢通，照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等應(yīng)正常運行。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理大車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用：辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付大車庫或交付的車庫及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定，應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在乙方要求的合理期限內(nèi)采取補救措施，如仍無法達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付車庫轉(zhuǎn)讓款或拒絕接受車庫及附屬設(shè)施，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期辦理過戶手續(xù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本