房分銷合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有房產資源，并希望通過乙方的分銷服務進行推廣銷售；乙方具備房地產分銷服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房產分銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息甲方委托乙方進行分銷的房產位于[房產地址]，具體房號為[房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋性質為[住宅/商業/辦公等]。該房產配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位數量、綠化情況等]。2.服務內容乙方負責通過其自身的銷售渠道、宣傳推廣手段等，為甲方的上述房產尋找潛在客戶，并協助甲方與客戶進行溝通、洽談及促成房產交易。具體服務包括但不限于：制作房產宣傳資料、發布房產銷售信息、組織客戶看房、協助簽訂購房合同等相關事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的分銷工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權知曉乙方在分銷過程中與客戶溝通的進展情況及相關信息。在房產成功售出后，按照本合同約定獲取相應的收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、戶型圖、房屋現狀照片等，并確保所提供資料的合法性和有效性。按照乙方的要求，及時配合乙方完成與房產銷售相關的手續辦理，如簽署購房合同、提供收款賬戶等。負責解答客戶對于房產本身的疑問，并對房產的質量、權屬等問題承擔相應的法律責任。根據本合同約定向乙方支付分銷服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取分銷服務費用。在法律法規允許的范圍內，自主開展房產分銷工作，制定合理的銷售策略和推廣方案。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保分銷工作的順利進行。2.義務遵守國家法律法規及房地產相關政策，誠實守信，以專業、負責的態度開展分銷服務工作。按照甲方提供的房產信息及要求，制作準確、清晰、吸引人的宣傳資料，并通過合法合規的渠道進行發布推廣，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。積極尋找潛在客戶，及時組織客戶看房，并在看房過程中如實介紹房產情況，不得隱瞞或夸大房產的相關信息。協助甲方與客戶進行溝通、洽談，提供專業的咨詢服務，促成房產交易。在交易過程中，及時向甲方反饋客戶的意見和需求，并協調雙方解決交易過程中出現的問題。妥善保管與房產分銷相關的客戶資料及信息，不得泄露給任何第三方，保障客戶信息安全。定期向甲方匯報房產分銷工作進展情況，提交相關報表和數據，以便甲方了解銷售動態。三、分銷服務費用及支付方式1.分銷服務費用標準經雙方協商一致，乙方成功促成甲方房產交易后，甲方按照房產成交總價的[X]%向乙方支付分銷服務費用。2.支付方式房產交易完成且甲方收到全部購房款項后[X]個工作日內，甲方向乙方支付分銷服務費用。乙方應在甲方支付費用前向甲方提供合法有效的發票。四、房產銷售流程及相關事宜1.客戶推薦與登記乙方通過各種渠道推薦客戶看房后，客戶應填寫看房登記表格，詳細記錄客戶姓名、聯系方式、意向房產信息等內容。乙方應及時將客戶登記信息傳遞給甲方。2.看房安排乙方在收到客戶看房需求后，應提前與甲方溝通協調，確定看房時間，并安排專人陪同客戶看房。甲方應確保看房時房產處于可正常參觀的狀態，并安排熟悉房產情況的人員向客戶進行介紹。3.購房洽談與合同簽訂若客戶對房產有購買意向，乙方應協助甲方與客戶進行購房洽談，明確雙方的權利義務、交易價格、付款方式、交房時間等主要條款。在達成一致意見后，甲方與客戶簽訂正式的購房合同。乙方應在合同簽訂過程中提供必要的協助和見證。4.交易款項收付購房款項的收付應按照購房合同約定的方式進行。甲方應確保收款賬戶信息準確無誤，并及時跟進款項到賬情況。乙方應協助甲方做好款項收付的相關工作，確保交易款項的安全流轉。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，導致乙方在分銷過程中遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定按時支付分銷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停分銷服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自與乙方推薦的客戶直接達成交易或通過其他第三方促成交易，而未經過乙方，甲方應按照本合同約定的分銷服務費用標準向乙方支付費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行分銷服務義務，如未積極尋找客戶、未如實介紹房產情況、未妥善保管客戶信息等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反法律法規及房地產相關政策進行虛假宣傳或誤導客戶，給甲方或客戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并可能面臨相關部門的處罰。乙方應積極采取措施消除不良影響，維護甲方的合法權益。若乙方未按照本合同約定及時向甲方匯報工作進展情況或提交相關報表數據，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用（如有），同時乙方應按照本合同約定的分銷服務費用標準的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____