房屋未過戶協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，就乙方受讓該房屋相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產權證書編號為[具體編號]。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設施、裝修等一切相關權益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在后續房款中抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，且對該房屋擁有合法處分權。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規的規定繳納。在本協議簽訂后至房屋過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關證件，不得擅自處分該房屋，如抵押、轉讓、出租等。如因甲方擅自處分導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付給乙方前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業等相關費用，并保證房屋處于可交付使用的狀態。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方協助辦理房屋過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付前，該房屋所產生的一切費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等）由甲方承擔；房屋交付后，所產生的費用由乙方承擔。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并順延辦理時間。2.在辦理過戶手續過程中，如需要提供額外的資料或文件，雙方應積極配合提供。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.房屋過戶所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如國家政策發生調整導致稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的政策執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或者該房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛等導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方擅自處分該房屋，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償方式及范圍同前款規定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協議約定積極配合甲方辦理房屋過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理過戶手續所支出的費用、因房屋無法及時轉讓而產生的可得利益損失等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日