門頭房共有協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處門頭房，為明確雙方在門頭房使用、管理及權益分配等方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.本協議所涉及的門頭房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[商業用途]。2.該門頭房配套設施包括但不限于水、電、暖、消防等設施，目前均處于正常使用狀態。雙方確認在本協議簽訂前已對門頭房及其配套設施的現狀進行了詳細查驗，無任何異議。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的方式使用門頭房的相應部分。有權了解門頭房的經營、管理情況，并提出合理建議。按照本協議約定享有門頭房的收益分配權。2.義務按照本協議約定履行對門頭房的維護、保養義務，確保門頭房及其配套設施處于安全、正常使用狀態。協助乙方辦理與門頭房經營相關的各類證照、手續等，提供必要的文件和信息支持。不得擅自改變門頭房的整體結構和用途，如需進行局部裝修或改造，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。裝修或改造方案不得損害房屋整體安全及乙方利益，且費用由實施方自行承擔。按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的費用，包括但不限于物業費、水電費等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的方式使用門頭房的相應部分。有權自主經營門頭房內的商業活動，但經營活動應符合法律法規及本協議約定，不得從事違法違規或損害甲方利益的行為。按照本協議約定享有門頭房的收益分配權。2.義務按照本協議約定履行對門頭房的維護、保養義務，承擔因自身經營活動對門頭房造成損壞的修復責任。負責門頭房內的日常經營管理工作，包括但不限于人員安排、貨物銷售、財務管理等，確保經營活動合法、有序進行。按時向甲方通報門頭房的經營狀況、財務狀況等信息，保障甲方的知情權。未經甲方書面同意，不得擅自將門頭房轉租、轉借他人使用。如需與第三方合作經營，應提前告知甲方，并將合作協議副本提交甲方備案。合作經營過程中應確保第三方遵守本協議約定，如因第三方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔連帶賠償責任。按照本協議約定的時間和方式支付應承擔的費用，包括但不限于物業費、水電費、甲方應得收益等。三、收益分配1.雙方同意門頭房的經營收益在扣除相關成本（包括但不限于物業費、水電費、稅費、維修費用等）后，按照[甲方所占比例]：[乙方所占比例]的比例進行分配。2.收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度或每年]，在每個收益分配周期結束后的[X]個工作日內，乙方應將當期應分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應于每個收益分配周期結束后的[X]個工作日內向甲方提供詳細的財務報表，包括收入明細、成本支出明細等，以便甲方核對收益分配情況。甲方有權對財務報表進行查閱和審計，如發現乙方存在隱瞞收入、虛報成本等損害甲方利益的行為，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照少分配金額的[X]%向甲方支付違約金。四、費用承擔1.物業費、水電費等與門頭房使用相關的費用，由雙方按照本協議約定的比例分擔。具體分擔比例為：甲方承擔[甲方所占比例]，乙方承擔[乙方所占比例]。2.門頭房的維修、保養費用，如因自然損耗或不可抗力等原因導致的維修費用，由雙方按照本協議約定的比例分擔；如因一方過錯導致的維修費用，由過錯方自行承擔。3.如需對門頭房進行重大改造或裝修，費用由雙方另行協商確定分擔方式，但應確保改造或裝修方案符合雙方利益及房屋安全要求。五、門頭房的使用與管理1.雙方應共同合理使用門頭房，不得擅自改變其使用性質和用途。在使用過程中，應遵循公平、合理、互利的原則，充分發揮門頭房的商業價值。2.門頭房的日常管理工作由乙方負責，包括但不限于房屋清潔、安全保衛、設施設備維護等。乙方應制定完善的管理制度，確保門頭房的正常使用和運營。3.甲方有權對門頭房的使用和管理情況進行監督檢查，乙方應積極配合。如甲方發現乙方存在違反本協議約定或損害房屋及甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付應承擔的費用、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付應承擔的費用、擅自轉租門頭房、未按照約定使用和維護門頭房等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協議約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償范圍應根據《民法典》及相關法律法規的規定確定。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議相關信息或利用本協議謀取不正當利益的，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償不足部分。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門頭房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議