山樹林買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[山樹林具體地址]的山樹林一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該山樹林，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山樹林位置：該山樹林位于[詳細(xì)地理位置描述，如某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村，具體四至界限為東至[具體標(biāo)識(shí)物或界限描述]，西至[具體標(biāo)識(shí)物或界限描述]，南至[具體標(biāo)識(shí)物或界限描述]，北至[具體標(biāo)識(shí)物或界限描述]。]2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山樹林面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.樹木種類及數(shù)量：主要樹木種類包括[列舉主要樹木種類，如松樹、柏樹、楊樹等]。各類樹木數(shù)量大致如下：[分別列舉不同種類樹木的數(shù)量估計(jì)，如松樹[X]棵，柏樹[X]棵等，可注明"具體數(shù)量以實(shí)際清點(diǎn)為準(zhǔn)"]。4.附屬設(shè)施：該山樹林內(nèi)包含以下附屬設(shè)施（如有）：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施情況，如簡易房屋[X]間，用于看護(hù)山林的圍欄[長度]米等]。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該山樹林的買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含山樹林的土地使用權(quán)、地上樹木及附屬設(shè)施等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成山樹林權(quán)屬變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在山樹林交付且雙方完成相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對山樹林擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所出售的山樹林不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的山樹林相關(guān)信息，包括但不限于山林權(quán)屬證明文件、面積測量報(bào)告、樹木生長情況等資料。協(xié)助乙方辦理山樹林的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件及證明材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)（若有特別約定除外）。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將山樹林及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證交付時(shí)山樹林的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，不存在隱匿、損毀、盜伐等影響乙方正常使用的情形。負(fù)責(zé)處理山樹林交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系及糾紛，確保乙方接收山樹林后不會(huì)因之前的原因產(chǎn)生任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失。在山樹林交付前，妥善保管山樹林，防止因自身原因?qū)е律綐淞謨r(jià)值減損或出現(xiàn)其他不利于交付的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付山樹林及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)的協(xié)助。在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)獲得山樹林的完整所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，按時(shí)足額履行付款義務(wù)。對甲方提供的山樹林相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及商業(yè)秘密或可能影響甲方權(quán)益的信息。在接收山樹林后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用和管理山樹林，不得進(jìn)行違法違規(guī)的砍伐、開墾、破壞等行為，保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境及自然資源。在辦理山樹林權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（若有）。四、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將山樹林及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行清點(diǎn)和交接，簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄山樹林的現(xiàn)狀、樹木數(shù)量、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容，作為雙方完成交付的依據(jù)。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及交付確認(rèn)書的內(nèi)容對山樹林及附屬設(shè)施進(jìn)行接收。如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，應(yīng)在接收當(dāng)場提出書面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)并解決。若乙方未在接收當(dāng)場提出異議，視為乙方認(rèn)可山樹林及附屬設(shè)施的交付符合本協(xié)議約定。五、權(quán)屬變更登記1.辦理期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門及相關(guān)土地管理部門申請辦理山樹林的權(quán)屬變更登記手續(xù)。因政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理期限延長的除外，但雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)爭取盡快完成變更登記手續(xù)。2.手續(xù)辦理：辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的文件、資料及費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明、山林權(quán)屬證明等文件，并協(xié)助乙方填寫申請表格、提交申請材料等。乙方應(yīng)按照要求提供個(gè)人身份證明、付款憑證等相關(guān)資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付山樹林及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。若甲方提供的山樹林存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得山樹林的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵。如因甲方原因致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方賠償損失；若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露涉及山樹林的相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因甲方泄密行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、另行出售山樹林可能產(chǎn)生的差價(jià)損失等）。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對山樹林進(jìn)行違法違規(guī)的砍伐、開墾、破壞等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山樹林原狀，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方行為導(dǎo)致山樹林價(jià)值減損或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露涉及山樹林的相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方因乙方泄密行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如