購買地皮交訂金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的地皮（以下簡稱"該地皮"），雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地性質：該地皮的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.現狀用途：目前該地皮的用途為[現狀用途，如農業用地、閑置空地等]。二、交易價格及訂金支付1.交易價格：雙方商定該地皮的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.訂金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付訂金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到訂金后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的訂金及剩余款項。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定是否繼續履行本協議。2.義務保證對該地皮擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該地皮的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。向乙方如實告知該地皮的真實情況，包括但不限于土地性質、現狀用途、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該地皮交易相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權過戶登記等，所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。在本協議履行期間，不得擅自將該地皮另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔，否則應向乙方支付本協議交易價格[X%]的違約金，并退還乙方已支付的全部款項。（二）乙方權利義務1.權利在支付訂金后，有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關文件、協助辦理手續等。在甲方違反本協議約定的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還訂金、支付違約金、賠償損失等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付訂金及剩余款項。自行承擔因購買該地皮而產生的各項稅費及其他相關費用，法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在本協議履行期間，不得擅自解除本協議，否則已支付的訂金不予退還。四、付款方式及時間1.除訂金外的剩余款項支付方式：乙方應在[具體時間節點，如辦理產權過戶手續前X個工作日]，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、產權過戶及交付1.產權過戶甲方應在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內，協助乙方辦理該地皮的產權過戶手續，將該地皮的產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理產權過戶手續，雙方應協商解決。如因甲方原因導致延遲辦理，每逾期一日，甲方應按照本協議交易價格的[X‰]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致延遲辦理，責任由乙方自行承擔。2.交付在辦理完產權過戶手續后，甲方應在[X]個工作日內將該地皮交付給乙方。交付時，雙方應共同對該地皮的現狀進行確認，并簽署交付確認書。交付前該地皮的所有費用（包括但不限于土地使用稅、水電費、物業費等）由甲方承擔；交付后該地皮的所有費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供虛假信息、擅自處分地皮、延遲辦理產權過戶手續或交付等，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的訂金；同時，甲方應按照本協議交易價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法取得該地皮的合法產權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，已支付的訂金不予退還，并有權要求乙方按照本協議交易價格的[X%]支付違約金。如乙方擅自解除本協議，已支付的訂金不予退還。同時，乙方應按照本協議交易價格的[X%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如