民宅樓間距協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方相鄰而居，為了明確雙方關于民宅樓間距的權利和義務，確保雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓間距定義：本協議所指的樓間距是指甲方住宅與乙方住宅之間的水平直線距離，具體以雙方認可的測量方式確定，測量點為兩棟住宅的外墻最近點之間的距離。2.現狀描述：甲方住宅位于[具體地址]，建筑結構為[結構類型]，層數為[X]層，高度為[X]米。乙方住宅位于[具體地址]，建筑結構為[結構類型]，層數為[X]層，高度為[X]米。3.影響說明：樓間距的大小直接關系到雙方住宅的采光、通風、日照等權益。合理的樓間距能夠保障雙方住宅獲得充足的陽光照射，良好的通風條件，有利于居住的舒適度和健康。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定保持樓間距，確保甲方住宅的采光、通風等權益不受侵害。在法律法規允許的范圍內，有權對乙方違反本協議的行為采取合理措施維護自身權益。2.義務：按照本協議約定，不得擅自改變自己住宅的建筑結構、高度等影響樓間距的因素。配合乙方進行樓間距的測量等相關工作，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定保持樓間距，確保乙方住宅的采光、通風等權益不受侵害。在法律法規允許的范圍內，有權對甲方違反本協議的行為采取合理措施維護自身權益。2.義務：按照本協議約定，不得擅自改變自己住宅的建筑結構、高度等影響樓間距的因素。不得在樓間距范圍內進行任何影響甲方采光、通風等權益的建設或其他行為，如搭建建筑物、種植高大樹木等。三、樓間距標準及維護1.樓間距標準：根據相關法律法規及本地實際情況，雙方約定樓間距應符合以下標準：冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時。樓間距水平距離不得小于[X]米。2.維護責任：雙方共同負責維護樓間距不受破壞。任何一方發現樓間距范圍內有影響采光、通風等情況的障礙物或行為，應及時通知對方，并共同協商處理。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致樓間距受到影響，雙方應及時采取措施減少損失，并根據實際情況協商解決方案。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，擅自改變住宅建筑結構、高度等影響樓間距的因素，導致乙方采光、通風等權益受損，甲方應承擔以下違約責任：立即停止違約行為，恢復原狀。賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于采光權損失、房屋貶值損失、裝修損失等，具體損失金額以專業評估機構的評估報告為準。按照本協議樓間距標準，每少滿足一小時冬至日滿窗日照時間，向乙方支付違約金[X]元；每少一米樓間距水平距離，向乙方支付違約金[X]元。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，擅自改變住宅建筑結構、高度等影響樓間距的因素，或在樓間距范圍內進行影響甲方采光、通風等權益的建設或其他行為，乙方應承擔以下違約責任：立即停止違約行為，恢復原狀。賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于采光權損失、房屋貶值損失、裝修損失等，具體損失金額以專業評估機構的評估報告為準。按照本協議樓間距標準，每少滿足一小時冬至日滿窗日照時間，向甲方支付違約金[X]元；每少一米樓間距水平距離，向甲方支付違約金[X]元。3.違約賠償程序：一方發現另一方違約后，應及時書面通知違約方。違約方應在接到通知后[X]日內作出回應，并與對方協商解決賠償事宜。若協商不成，受損方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：