小區(qū)內(nèi)攤點(diǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（小區(qū)管理方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（攤點(diǎn)經(jīng)營(yíng)者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱(chēng)]的管理方，乙方有意在該小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤點(diǎn)位置：乙方經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)位于[小區(qū)具體位置，如XX號(hào)樓與XX號(hào)樓之間的空地]。該位置為甲方指定的允許經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)的區(qū)域，乙方應(yīng)在該指定位置內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自變更。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如小吃、日用品售賣(mài)等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。3.攤點(diǎn)設(shè)施：乙方自行負(fù)責(zé)攤點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備配置，包括但不限于攤位搭建、陳列架、遮陽(yáng)傘、照明設(shè)備等。設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保在經(jīng)營(yíng)期間正常使用。乙方應(yīng)保證其設(shè)施設(shè)備的擺放不得影響小區(qū)的通行、消防安全以及環(huán)境衛(wèi)生。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等方面，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。若乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及管理需要，有權(quán)對(duì)攤點(diǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、保障水電供應(yīng)等（如協(xié)議另有約定的除外）。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如需要的情況下（如衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），但辦理手續(xù)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障乙方在合法經(jīng)營(yíng)的前提下，正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受他人非法干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自主管理攤點(diǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)于甲方不合理的要求或干涉，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、攤點(diǎn)位置等開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、攤位費(fèi)、設(shè)施設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。保證攤點(diǎn)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，做好垃圾清理和污水處理工作，不得隨意丟棄垃圾，保持經(jīng)營(yíng)區(qū)域及周邊環(huán)境干凈衛(wèi)生。嚴(yán)格遵守食品安全相關(guān)規(guī)定，確保所售食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的食品安全設(shè)施設(shè)備，如冷藏設(shè)備、消毒設(shè)備等，不得銷(xiāo)售過(guò)期、變質(zhì)、假冒偽劣食品。采取必要的安全防范措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)小區(qū)居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全造成損害。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方要求及時(shí)整改存在的問(wèn)題。在經(jīng)營(yíng)期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理攤點(diǎn)，拆除設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原狀。三、經(jīng)營(yíng)時(shí)間1.乙方經(jīng)營(yíng)攤點(diǎn)的時(shí)間為[具體經(jīng)營(yíng)時(shí)間段，如每周一至周五的17:0020:00，周六、周日的10:0020:00]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此時(shí)間經(jīng)營(yíng)，不得提前或推遲營(yíng)業(yè)。如因特殊情況需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.在法定節(jié)假日及小區(qū)舉辦重大活動(dòng)期間，乙方應(yīng)按照甲方的統(tǒng)一安排調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間或暫停經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)積極配合，不得擅自營(yíng)業(yè)。四、費(fèi)用及支付方式1.攤位費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付攤位費(fèi)，攤位費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。攤位費(fèi)應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到攤位費(fèi)后向乙方開(kāi)具收款憑證。2.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納給相關(guān)部門(mén)或單位。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。3.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式向甲方支付費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將攤位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________現(xiàn)金支付：在甲方同意的情況下，乙方也可以選擇現(xiàn)金支付方式，但應(yīng)在指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，并要求甲方開(kāi)具收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、攤點(diǎn)位置等開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，每違約一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方多次違約或違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方經(jīng)營(yíng)的攤點(diǎn)出現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、食品安全問(wèn)題或其他違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的行為，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。5.若乙方擅自變更攤點(diǎn)位置、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍或未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致小區(qū)居民人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方因此遭受的損失，乙方也應(yīng)一并賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，且乙方已支付的費(fèi)用不予退還：嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次警告仍不改正的；擅自將攤點(diǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人的；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嚴(yán)重影響小區(qū)居民生活秩序，引發(fā)居民強(qiáng)烈投訴的；因乙方原因?qū)е滦^(qū)出現(xiàn)重大安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，造成惡劣影響的。若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失：未按照本協(xié)議約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；違反本協(xié)議約定，擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理收費(fèi)項(xiàng)目的；因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)受到嚴(yán)重干擾，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期，如一年]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.