租店面定金協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），經雙方友好協商，達成如下定金協議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細地址]，具體位置見附件一（店面位置示意圖）。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.用途：該店面僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.裝修及設施設備：該店面交付時為毛坯狀態，甲方應確保店面的主體結構符合安全標準。店內現有[列舉現有設施設備，如水電線路、照明燈具等]，雙方對現有設施設備進行現場清點確認，并記錄于附件二（設施設備清單）。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在簽訂本定金協議之日向甲方支付定金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。定金在雙方簽訂正式租賃合同后，可抵作租金。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應在每期租金支付日前[X]天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具正式發票。四、押金乙方應在簽訂正式租賃合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對店面的使用情況，如發現乙方擅自改變店面用途或損壞店面設施設備，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為導致店面無法繼續出租，甲方有權解除本協議，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。2.義務應按照本協議約定的時間和標準將店面交付給乙方使用，并確保店面符合約定的交付條件。負責店面的主體結構維修，保證乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方原因導致店面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃店面相關的手續，如工商登記、消防驗收等，但費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得擅自提高租金或無故提前收回店面。如因特殊原因需要提前收回店面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用店面。在租賃期限內，有權對店面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理裝修手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其裝修，但不得損壞店面的主體結構和固定設施。如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用店面，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.義務應按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。應合理使用店面及店內設施設備，不得擅自改變店面用途或損壞店面設施設備。如因乙方原因導致店面或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納水電費、物業費等相關費用。如因乙方原因拖欠費用，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還店面，并保證店面及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定將店面交付給乙方使用，或交付的店面不符合約定條件，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未能按照本協議約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途或損壞店面設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本定金協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本定金協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本定金協議具有同等法律效力。如補充協議與本定金協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________