租賃房投資建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作投資建設租賃房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、協議標的物及服務具體描述1.項目名稱：[租賃房具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：總建筑面積為[X]平方米，共計[X]套租賃房。4.建設內容：包括但不限于房屋主體建設、室內外裝修、配套設施建設（如水電安裝、消防設施、綠化景觀等）。5.服務內容：乙方負責項目的整體規劃、設計、施工管理、竣工驗收等全過程服務，確保項目按照國家相關標準和雙方約定順利建成并交付使用。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解項目建設進度、質量等情況，提出意見和建議。按照本協議約定獲取項目收益。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方支付投資款項。協助乙方辦理項目建設過程中所需的相關手續，提供必要的文件和資料。配合乙方進行項目宣傳推廣及租賃運營工作。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取項目建設服務費用及相應比例的項目收益。在項目建設過程中，根據實際情況合理調整建設方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、建筑工程質量標準及雙方約定進行項目建設，確保工程質量和安全。負責編制項目建設預算、進度計劃等，并提交給甲方審核。定期向甲方匯報項目建設進度、質量情況及資金使用情況。負責項目竣工驗收備案工作，確保項目符合交付使用條件。在項目建成后，負責租賃房的運營管理工作，制定合理的租賃方案，提高房屋出租率和租金收益。三、投資款項及支付方式1.投資總額：本項目投資總額預計為人民幣[X]元。2.甲方投資款項：甲方應向本項目投資人民幣[X]元，具體支付方式如下：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元。在項目基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元。在項目主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元。在項目竣工驗收備案后[X]個工作日內，支付剩余投資款，即人民幣[X]元。3.乙方服務費用：乙方為本項目提供建設服務，甲方應向乙方支付服務費用人民幣[X]元，支付方式與甲方投資款項支付方式一致。4.雙方應按照約定及時支付款項，如一方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。四、項目收益分配1.租賃房運營收益：在項目建成并投入租賃運營后，扣除相關稅費、運營成本（包括但不限于物業管理費、維修費用、人員工資等）后的收益，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。2.分配周期：雙方每季度進行一次收益核算，并在核算后的[X]個工作日內完成收益分配。五、產權歸屬1.本項目建成后的租賃房產權歸雙方共同所有。2.雙方應按照本協議約定的比例享有產權權益，并承擔相應的義務。六、項目建設與管理1.乙方應按照國家相關法律法規及行業規范，組織具備相應資質的施工單位進行項目建設。2.在項目建設過程中，乙方應嚴格控制工程質量、進度和成本，確保項目順利進行。3.甲方有權對項目建設過程進行監督檢查，乙方應積極配合甲方的工作，及時向甲方反饋項目建設情況。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款項或服務費用，乙方有權暫停項目建設或運營管理工作，并要求甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定進行項目建設、運營管理或未達到約定的質量標準、進度要求，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除乙方應得的收益，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及利息。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目租賃房運營期滿且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與