融水安置房協議書?甲方（安置房出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（安置房受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于融水縣[具體地址]的安置房一套，乙方愿意受讓該安置房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就安置房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于融水縣[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該安置房為[毛坯房/精裝修房，如有裝修，請詳細描述裝修情況，包括裝修標準、裝修內容等]，房屋內的水、電、氣等配套設施均已接通，但未進行相關費用結算（如有費用未結算，需明確說明由哪一方承擔結算責任）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的安置房轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對所轉讓的安置房擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該安置房的合法所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該安置房相關的一切資料，包括但不限于安置房建設項目的相關文件、房屋買賣合同、安置協議、房屋產權證書（如有）等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理安置房的相關手續，包括但不限于向安置房建設單位或相關部門提交變更受讓主體的申請、協助乙方簽訂正式的房屋買賣合同、協助乙方辦理房屋產權登記手續等，辦理手續所需的一切費用（如有）按照法律法規和相關政策的規定由雙方各自承擔（需明確各項費用的承擔方）。在房屋交付前，妥善保管該安置房，不得擅自改變房屋現狀或進行有損房屋價值的行為。如因甲方保管不善導致房屋損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續等。在甲方履行本協議約定的義務后，有權取得該安置房的合法所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付安置房轉讓款。配合甲方辦理安置房的相關手續，提供辦理手續所需的一切資料和證明文件，并按照法律法規和相關政策的規定承擔辦理手續所需的費用（如有）。在房屋交付后，按照法律法規和相關政策的規定及房屋現狀合理使用該安置房，不得擅自改變房屋結構或進行有損房屋安全和價值的行為。三、安置房轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的安置房轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作安置房轉讓款的一部分；如乙方未履行本協議約定的義務，無權要求甲方返還定金，甲方有權沒收定金。首付款：乙方應在甲方能夠協助乙方辦理安置房產權登記手續前[X]日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該安置房產權登記至乙方名下之日起[X]日內，乙方應將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部定金及首付款后[X]日內，將該安置房交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照本協議轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的首付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（如有）。2.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、房屋相關資料（如房屋買賣合同、安置協議等）交付給乙方。五、產權登記1.甲方應在安置房具備辦理產權登記條件之日起[X]日內，積極協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照本協議轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的首付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（如有）。2.辦理房屋產權登記手續所需的一切稅費，按照法律法規和相關政策的規定由雙方各自承擔（需明確各項稅費的承擔方）。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該安置房所支付的全部費用（含轉讓款、定金、首付款、已支付的尾款及利息等）、乙方因辦理相關手續所產生的費用、乙方因未能及時取得房屋產權證書而可能遭受的損失（如房屋再次轉讓的差價損失、因房屋產權問題導致的其他經濟損失等）以及乙方為維護自身權益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或未履行其他義務的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（如有）。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂