工程抵債房協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因自身工程建設需要，與甲方存在工程款項債務關系?，F經雙方友好協商，就乙方以其名下的[具體房產地址]的房屋（以下簡稱"抵債房"）抵償所欠甲方的工程款項事宜，達成如下協議：一、抵債房基本情況1.房屋位置：[詳細地址，具體到門牌號、樓層、房號等]2.房屋面積：[建筑面積，精確到小數點后兩位]平方米3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]4.房屋產權狀況：乙方保證該抵債房產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押、出租或設置其他權利限制，否則乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。二、抵債金額及債務抵銷1.經雙方核算，截至本協議簽訂之日，乙方共欠甲方工程款項人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。雙方一致同意，乙方以本協議第一條所述的抵債房作價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的上述全部工程款項。抵債金額與乙方所欠工程款項之間的差額，雙方互不找補。2.自本協議生效之日起，甲方與乙方之間就上述工程款項所形成的債權債務關系即行消滅。三、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將抵債房的鑰匙、相關產權證書（如有）及其他與房屋有關的資料交付給甲方。2.乙方應確保抵債房在交付時保持現狀，房屋內的裝修、設備等附屬設施完好無損。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。3.甲方在收到乙方交付的房屋及相關資料后，應進行驗收。如驗收合格，甲方應向乙方出具書面的驗收確認書；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改期間所產生的費用由乙方承擔。四、產權過戶1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，積極協助甲方辦理抵債房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規的規定繳納辦理產權過戶所需的各項稅費。2.因辦理產權過戶手續所產生的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照抵債房作價金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債房作價金額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續，乙方不承擔任何責任。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇法律法規、政策調整等不可抗力因素導致無法辦理或延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定交付抵債房及相關資料，并協助辦理產權過戶手續。有權對抵債房進行驗收，如發現問題有權要求乙方整改。如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議的約定接收抵債房及相關資料。協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的協助和配合。在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規的規定承擔自己應繳納的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定接收抵債房，并在辦理產權過戶手續時提供必要的協助和配合。在抵債房交付后，有權要求甲方按照本協議的約定支付剩余款項（如有）。2.義務按照本協議的約定將抵債房交付給甲方，并保證抵債房的產權清晰、無任何權利瑕疵。積極協助甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規的規定繳納辦理產權過戶所需的各項稅費。在抵債房交付前，負責承擔抵債房的物業管理費、水電費等一切費用。不得擅自處分抵債房，如出售、抵押、出租等，否則乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間交付抵債房、協助辦理產權過戶手續或保證抵債房的產權無瑕疵等，每逾期一日，乙方應按照抵債房作價金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債房作價金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自處分抵債房，乙方應按照抵債房作價金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致