美發(fā)美甲店合租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美發(fā)美甲店具體地址]的美發(fā)美甲店（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪部分區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)美發(fā)美甲相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租甲方美發(fā)美甲店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租店鋪基本情況及經(jīng)營(yíng)范圍1.店鋪位置：該美發(fā)美甲店位于[詳細(xì)地址]，店鋪面積為[X]平方米，其中乙方合租區(qū)域位于店鋪[具體方位及面積描述]，面積為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅限于在合租區(qū)域內(nèi)從事美發(fā)、美甲及相關(guān)產(chǎn)品銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出此范圍經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶]。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃區(qū)域，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。三、押金為確保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害店鋪及甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或需要進(jìn)行改造、拆遷等，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。2.義務(wù)保證該店鋪具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件，并確保在租賃期間該店鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。負(fù)責(zé)店鋪整體的物業(yè)管理、公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、水電供應(yīng)等基本運(yùn)營(yíng)保障（具體費(fèi)用分擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議其他條款約定），但因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合租區(qū)域進(jìn)行美發(fā)美甲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。對(duì)于甲方提供的設(shè)施設(shè)備等，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得拖欠。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何法律糾紛或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)合租區(qū)域內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的添置，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞店鋪整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修部分（可移動(dòng)設(shè)備除外），應(yīng)無(wú)償留給甲方。愛(ài)護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。自行負(fù)責(zé)合租區(qū)域內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如需對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、營(yíng)業(yè)時(shí)間等進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方。在租賃期間，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的管理工作，如遇檢查、整改等情況，應(yīng)按照要求及時(shí)處理。五、費(fèi)用分擔(dān)1.租金：乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付合租區(qū)域的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：店鋪整體的物業(yè)管理費(fèi)由甲方統(tǒng)一支付，其中乙方應(yīng)按照租賃面積占店鋪總面積的比例分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，即每月分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每月支付租金的同時(shí)，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)。水電費(fèi)計(jì)量表以甲方安裝的為準(zhǔn)，每月[具體抄表日期]抄表結(jié)算。乙方應(yīng)在收到甲方水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。4.其他費(fèi)用：如店鋪因經(jīng)營(yíng)需要產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際使用情況或相關(guān)約定由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、店鋪裝修與設(shè)備添置1.裝修要求乙方如需對(duì)合租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖、效果圖、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，不得影響店鋪整體結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，如因乙方裝修導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。2.設(shè)備添置乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添置美發(fā)美甲設(shè)備及工具，但應(yīng)保證設(shè)備質(zhì)量合格、符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并自行負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新。乙方添置的設(shè)備及工具應(yīng)放置在合租區(qū)域內(nèi)，不得擅自搬離或損壞。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行處置其添置的可移動(dòng)設(shè)備及工具，但不得損壞固定設(shè)施。七、店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.店鋪轉(zhuǎn)讓在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將合租區(qū)域轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保第三方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)交接手續(xù)，同時(shí)甲方與第三方重新簽訂租賃協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃區(qū)域，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，或未遵守本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)規(guī)范等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照未支付金額的[X%]每日向甲方支付違約金；如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未改正或支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回合租區(qū)域，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方拖欠的費(fèi)用及違約金，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。3.若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)范圍或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合租區(qū)域，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回合租區(qū)域，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致店鋪受到行政處罰或其他法律糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份