試驗室租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方有試驗室租賃需求，甲方擁有可供租賃的試驗室及相關設施設備，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方試驗室事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）試驗室場地1.甲方將位于[試驗室具體地址]的試驗室場地租賃給乙方使用，該場地建筑面積為[X]平方米，包含[試驗室房間布局及用途說明，如試驗操作區、儀器存放區等]。2.場地內配備基本的水電設施，以滿足乙方正常的試驗需求。（二）試驗儀器設備1.甲方提供給乙方使用的試驗儀器設備清單如下（詳細列出儀器名稱、型號、數量、購置時間、目前狀況等）：[儀器1名稱]：型號[具體型號]，數量[X]臺，購置時間[具體時間]，目前運行狀況良好，可正常進行[該儀器能進行的試驗項目]試驗。[儀器2名稱]：......2.甲方負責對上述儀器設備進行定期維護和保養，確保設備處于正常運行狀態，并在租賃期間提供必要的技術支持，以協助乙方使用儀器設備。（三）技術服務1.甲方擁有專業的技術人員，在租賃期間，甲方技術人員將根據乙方需求，為乙方提供一定時長的技術指導服務，指導乙方正確操作試驗儀器設備，協助乙方解決試驗過程中遇到的技術問題。2.甲方應根據乙方試驗項目的特點和要求，提供相關的試驗方法、標準等技術資料和咨詢服務，幫助乙方順利完成試驗任務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，雙方另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含試驗室場地租賃費用、試驗儀器設備租賃費用以及技術服務費用等一切與租賃相關的費用，但不包括乙方在試驗過程中產生的水電費、試驗耗材費等額外費用。（二）支付方式1.租金支付采用[支付周期，如每月、每季度等]支付的方式。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期的租金。2.乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方使用試驗室及儀器設備的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損壞試驗室及儀器設備的行為，有權要求乙方改正或賠償。在租賃期限內，甲方有權根據自身合理需求，在提前通知乙方的情況下，進入試驗室場地進行必要的檢查、維護等工作，但應盡量避免對乙方的正常試驗造成影響。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合要求的試驗室場地、試驗儀器設備及技術服務。負責試驗室場地及儀器設備的安全保障工作，確保乙方在安全的環境下進行試驗。如因甲方原因導致乙方在租賃期間遭受人身傷害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定對試驗儀器設備進行定期維護和保養，確保設備正常運行。如設備出現故障，應及時進行維修，因維修設備影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。協助乙方辦理與試驗室租賃相關的手續，提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用試驗室場地及試驗儀器設備。有權要求甲方按照本協議約定提供技術服務和協助解決試驗過程中遇到的問題。對甲方提供的試驗室場地、儀器設備及技術服務等存在的問題，有權提出意見和建議，并要求甲方改進。2.義務按照本協議約定的用途使用試驗室場地及試驗儀器設備，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責對試驗室場地及儀器設備的日常清潔和維護，如因乙方原因造成試驗室場地或儀器設備損壞的，應承擔賠償責任。在試驗過程中應遵守國家法律法規及相關行業規范，確保試驗安全、合法進行。如因乙方原因導致發生安全事故或違反法律法規，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照甲方要求及時將試驗室場地及儀器設備歸還甲方，并保證場地及設備的完好無損。如乙方未按時歸還或造成損壞，應按照評估價值向甲方支付賠償金。五、試驗室的使用與管理（一）乙方應合理使用試驗室場地及儀器設備，不得超負荷使用或進行有損設備壽命和安全的操作。在使用過程中如發現設備異常，應立即停止使用并通知甲方。（二）乙方應遵守試驗室的各項管理制度，愛護室內設施設備，保持試驗室環境整潔衛生。不得在試驗室內吸煙、飲食、大聲喧嘩或從事其他與試驗無關的活動。（三）乙方在試驗過程中產生的廢棄物應按照相關環保規定進行妥善處理，不得隨意丟棄。（四）未經甲方書面同意，乙方不得對試驗室場地進行裝修、改造或增設其他設施設備。如乙方擅自進行上述行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。六、保險及維修責任（一）保險1.甲方負責為試驗室場地及儀器設備購買財產保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。如發生保險事故，甲方應及時向保險公司報案，并協助乙方處理相關理賠事宜。2.乙方應為其在試驗過程中使用的試驗耗材、試驗樣品等購買相應的保險，如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。（二）維修責任1.對于因甲方原因導致的試驗室場地及儀器設備損壞，由甲方負責維修。2.對于因乙方原因導致的試驗室場地及儀器設備損壞，由乙方負責維修或按照本協議約定進行賠償。3.對于正常使用過程中出現的儀器設備故障，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內做出響應，并盡快安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，應向乙方說明原因，并協商解決辦法。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供試驗室場地、儀器設備或技術服務，導致乙方無法正常進行試驗的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未及時對儀器設備進行維修，影響乙方正常使用超過[X]日的，每超過一日，甲方應按照租金的[X‰]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回試驗室場地或解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變試驗室場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰退試驗室場地，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定歸還試驗室場地及儀器設備，每逾期一日，應按照租金的[X‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因造成試驗室場地或儀器設備損壞的，乙方應按照評估價值進行賠償。4.若乙方在試驗過程中違反國家法律法規或相關行業規范，導致發生安全事故或其他不良后果，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與