房基地分割協議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方共同擁有一處房基地，為明確雙方在房基地分割事宜上的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房基地位置：該房基地位于[詳細地址]，四至為東至______，西至______，南至______，北至______。房基地面積為______平方米，土地性質為[集體土地性質]。2.地上附著物：房基地上現有[房屋數量及結構，如幾間平房、有無附屬設施等詳細情況]，雙方確認該地上附著物的現狀及歸屬情況（如房屋部分為雙方共有，部分為一方單獨所有等，需明確說明）。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得分割后的房基地相應份額。對分割后的房基地及地上附著物享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間、方式和條件配合乙方辦理房基地分割的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助進行土地登記等。不得擅自改變分割后房基地的用途及地上附著物的現狀，如需改變，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。承擔因自身原因導致本協議無法履行或履行不符合約定而給乙方造成的損失。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得分割后的房基地相應份額。對分割后的房基地及地上附著物享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間、方式和條件配合甲方辦理房基地分割的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助進行土地登記等。不得擅自改變分割后房基地的用途及地上附著物的現狀，如需改變，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。承擔因自身原因導致本協議無法履行或履行不符合約定而給甲方造成的損失。三、房基地分割方式及份額1.經雙方協商一致，房基地按照如下方式進行分割：[具體分割方式，如以中間線為界，甲方分得東側部分，乙方分得西側部分，并詳細說明各方分得部分的具體尺寸和范圍]地上附著物根據各自實際使用及所有情況進行分配，具體分配情況如下：[詳細列舉房屋及附屬設施等地上附著物的分配歸屬]2.雙方確認，分割后甲方所占房基地份額為______平方米，乙方所占房基地份額為______平方米。四、相關手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向當地土地管理部門申請辦理房基地分割的相關手續，提交本協議及其他所需證明文件。2.土地管理部門辦理房基地分割登記手續所需的費用，由雙方按照各自所占房基地份額比例分擔。3.如因政策法規或其他原因導致房基地分割手續無法辦理或辦理過程中出現障礙，雙方應積極協商解決，采取其他合理措施確保雙方對分割后房基地的權益得到保障。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間、方式和條件履行義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自改變分割后房基地的用途或地上附著物的現狀，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失；如無法恢復原狀，則應按照市場價值對對方進行補償。3.若因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。4.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房基地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______