小冷庫租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小冷庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.小冷庫位置：甲方將位于[具體地址]的小冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內凈高為[X]米，冷庫溫度可控制在[最低溫度][最高溫度]之間。2.冷庫設施設備：冷庫配備有[制冷機組品牌及型號]制冷機組、[保溫材料及厚度]保溫材料、[庫門數量及規格]庫門、[貨架規格及數量]貨架等設施設備，確保冷庫正常運行及貨物存儲需求。3.配套服務：甲方負責冷庫的日常維護、保養及維修，確保制冷系統、電氣系統等設備正常運行。同時，甲方提供[具體服務內容，如貨物出入庫協助、溫度監控等]配套服務。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含冷庫租賃費用、設施設備使用費用及配套服務費用，但不包含水電費、物業費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。在租賃期限內，有權根據自身經營需要對冷庫進行必要的檢查、維護和維修，但應提前通知乙方。2.義務保證冷庫及設施設備符合國家相關標準和安全要求，具備正常使用功能，并在租賃期限內保持其良好的運行狀態。負責冷庫的日常維護、保養及維修工作，承擔因冷庫及設施設備本身質量問題或自然損耗引起的維修費用。但因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。按照本協議約定提供配套服務，確保乙方能夠正常使用冷庫。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方在冷庫內的正常經營活動。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將冷庫轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用冷庫及設施設備，并享受甲方提供的配套服務。對冷庫及設施設備的使用情況有知情權，有權要求甲方對冷庫進行合理的維護和保養。在租賃期滿或本協議提前終止后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。合理使用冷庫及設施設備，不得擅自改變冷庫的結構、用途或損壞冷庫及設施設備。如需對冷庫進行改造或增設其他設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增設設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應負責恢復冷庫原狀。按照國家相關規定及本協議約定使用冷庫，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方原因導致冷庫及周邊環境受到污染或損壞，乙方應承擔全部賠償責任。負責冷庫內貨物的保管、運輸及裝卸等工作，并承擔因貨物保管不善導致的損失。同時，乙方應遵守國家有關貨物存儲的法律法規，確保貨物存儲安全。配合甲方進行冷庫的日常維護、保養及維修工作，允許甲方及其工作人員在合理時間內進入冷庫進行檢查、維護和維修。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將冷庫轉租給第三方。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變冷庫的結構、用途或損壞冷庫及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。3.若乙方存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即清理危險物品，承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。同時，乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將冷庫轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回冷庫，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若甲方未按照本協議約定提供配套服務或保證冷庫及設施設備正常運行，導致乙方無法正常使用冷庫，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。6.若甲方擅自將冷庫轉租給第三方，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方轉租行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。7.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。