房屋平改坡協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的房屋，為改善房屋的隔熱、防水及美觀等性能，甲方擬對該房屋進行平改坡工程，并委托乙方承擔相關施工任務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋平改坡事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋現狀甲方委托平改坡的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，屋頂為平頂。房屋周邊環境狀況：[描述周邊道路、相鄰建筑物等情況]2.平改坡工程內容坡屋頂設計乙方應根據房屋整體風格及甲方需求，設計合理的坡屋頂方案，確保坡屋頂的坡度、外觀與房屋整體相協調。坡屋頂的坡度設計為[X]度，屋脊高度應符合相關安全及美觀標準，具體高度為[X]米。坡屋頂的材質選用[材質名稱]，該材質應具備良好的隔熱、防水、防火性能，符合國家及地方相關建筑材料標準。顏色為[顏色名稱]，與房屋主體顏色相匹配。施工范圍拆除原平頂屋面的防水層、保溫層等相關構造層。安裝坡屋頂的木結構框架，包括椽條、檁條等，木材應選用[木材規格及材質要求]，確保結構牢固，符合建筑結構安全標準。在木結構框架上鋪設防水卷材，卷材規格為[具體規格]，鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合規范要求，確保防水效果。安裝屋面瓦，屋面瓦選用[瓦的類型及規格]，鋪設應整齊、美觀，瓦與瓦之間的搭接緊密，防止雨水滲漏。在坡屋頂上設置通風口，通風口尺寸為[長×寬]，位置合理，以保證室內空氣流通，降低室內溫度。對坡屋頂與房屋墻體連接處進行密封處理，防止雨水滲入墻體。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工方案、施工進度、施工質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成平改坡工程。對平改坡工程中涉及的設計變更、材料更換等重大事項有知情權和決定權。2.義務向乙方提供房屋的相關產權證明文件及房屋現狀資料，協助乙方進行現場勘查，確保乙方準確了解房屋情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協調與房屋相鄰方的關系，為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地的臨時占用等相關事宜。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。根據工程實際情況，在不違反本協議約定及相關法律法規的前提下，合理調整施工方案和施工進度計劃，但應提前通知甲方。2.義務按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準及本協議約定的要求，組織專業施工隊伍進行平改坡工程施工，確保工程質量達到優良標準。制定詳細的施工方案和施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工工藝、施工安全保障措施、質量保證措施等內容。施工進度計劃應明確各階段的施工時間節點，確保工程按時完成。負責施工過程中的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應做好環境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的污染。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。嚴格按照本協議約定的材料品牌、規格、型號采購建筑材料，并提供材料的質量合格證明文件。材料進場時，應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。在工程竣工后，按照國家及地方相關規定向甲方提供完整的工程竣工資料，包括工程設計圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等，并協助甲方辦理相關竣工驗收手續。工程竣工驗收合格后，按照國家及地方規定對工程質量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致坡屋頂出現滲漏、結構損壞等問題，乙方應免費進行修復或更換。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本平改坡工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協議約定的平改坡工程范圍內的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在坡屋頂木結構框架安裝完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將工程總價款的[X]%作為質量保證金退還給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以乙方實際進場施工且甲方現場代表簽字確認的日期為準。2.竣工日期：本工程應于開工日期起[X]個日歷天內竣工，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤如因甲方原因導致乙方無法按時開工或施工過程中造成工期延誤，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.質量標準本平改坡工程的質量標準應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到優良等級。乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗收報告及相關資料后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行初步驗收。如初步驗收發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，整改合格后重新提交驗收申請。初步驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內報請相關部門進行竣工驗收。如竣工驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常施工，導致工程無法順利進行，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換本協議約定的建筑材料，甲方有權要求乙方立即更換為約定材料，并承擔因此增加的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）