購房議價金協議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房地產中介機構或賣方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買房產的意愿，乙方能夠提供相關房產信息及協助購房事宜，雙方經友好協商，就甲方支付購房議價金相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/二手房等]。該房產附帶設施設備包括但不限于[列舉如裝修情況、家電家具、車位等附屬設施]。2.服務內容乙方負責為甲方提供該房產的詳細信息，協助甲方與賣方進行溝通協商，促成房產交易，并在交易過程中提供必要的協助和指導，包括但不限于協助辦理房產過戶手續、協助處理交易過程中的各項文件簽署等事宜。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供真實、準確、完整的房產信息及相關服務。在乙方協助下，有權與賣方就房產價格、交易條件等進行協商談判。若因乙方原因導致房產交易未能成功，有權要求乙方按照本協議約定退還議價金或承擔相應違約責任。2.義務向乙方如實告知自身購房需求、經濟狀況等相關信息，以便乙方更好地提供服務。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房議價金及其他相關費用。在與賣方協商過程中，遵循誠實信用原則，積極配合乙方工作，不得故意拖延或阻礙交易進程。對乙方提供的房產信息及交易過程中涉及的商業秘密、個人隱私等予以保密。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取購房議價金及服務費用。在促成房產交易后，有權按照約定獲得相應的報酬。有權根據實際情況，要求甲方配合提供必要的文件和資料，以便推進房產交易。2.義務按照法律法規及行業規范，為甲方提供真實、合法、有效的房產信息，不得隱瞞或虛假陳述房產情況。積極協助甲方與賣方進行溝通協商，盡力促成房產交易，保障甲方的合法權益。在交易過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方疑問，提供專業的法律、政策咨詢服務。對甲方的個人信息和交易需求予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規定。三、購房議價金支付與退還1.支付金額及方式甲方同意向乙方支付購房議價金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[具體日期]。甲方應將議價金支付至乙方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[開戶名]。2.退還條件及方式在以下情形下，乙方應將購房議價金全額退還給甲方：若因乙方原因導致房產交易未能成功，例如乙方提供虛假房產信息、故意隱瞞重要事實、未能履行協助義務導致交易無法進行等，乙方應在房產交易無法達成之日起[X]個工作日內，將購房議價金全額退還至甲方支付賬戶。若在本協議簽訂后，因不可抗力因素導致房產交易無法進行，如自然災害、政府征收等，乙方應在不可抗力事件發生之日起[X]個工作日內，將購房議價金全額退還甲方。若賣方拒絕按照雙方協商確定的合理交易條件與甲方簽訂購房合同，乙方應在賣方明確拒絕后的[X]個工作日內，將購房議價金全額退還甲方。在以下情形下，購房議價金不予退還：若甲方在簽訂本協議后，因自身原因放棄購買該房產，例如甲方自身經濟狀況發生變化、改變購房意愿等，購房議價金不予退還。若甲方在交易過程中存在違約行為，如未按照約定時間支付購房款、未履行合同約定的其他義務等，導致房產交易無法正常進行，購房議價金不予退還，同時甲方應承擔相應的違約責任。退還方式：乙方應通過甲方支付議價金的原支付方式將款項退還至甲方賬戶。若甲方支付方式發生變更，乙方應在甲方提供新的有效支付賬戶信息后的[X]個工作日內完成退款操作。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付購房議價金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失，同時甲方已支付的議價金不予退還。若甲方違反保密義務，將乙方提供的房產信息或交易過程中的商業秘密、個人隱私泄露給第三方，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在交易過程中存在其他違約行為，導致房產交易無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供房產信息或服務，或者提供的信息虛假、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應退還甲方已支付的購房議價金，并按照議價金金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定履行協助義務，導致房產交易未能成功或延誤，乙方應承擔相應的責任，具體責任承擔方式根據實際情況協商確定，但乙方應退還甲方已支付的購房議價金，并賠償甲方因此遭受的合理損失。若乙方違反保密義務，將甲方的個人信息或交易需求泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交易過程中存在其他違約行為，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據甲方實際損失情況確定。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章