離房屋分割協議書?男方：______，身份證號：______，聯系電話：______，地址：______女方：______，身份證號：______，聯系電話：______，地址：______鑒于男方與女方經友好協商，雙方決定協議離婚，并就夫妻共同所有的房屋分割事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.雙方共同確認，位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）系夫妻雙方在婚姻關系存續期間共同購買，為夫妻共同財產。2.該房屋的購買價格為人民幣[購房款金額]元，其中男方出資人民幣[男方出資金額]元，女方出資人民幣[女方出資金額]元。房屋貸款情況為：貸款銀行[銀行名稱]，貸款金額人民幣[貸款金額]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、房屋分割方式經雙方協商一致，該房屋歸[取得房屋方]所有。[取得房屋方]應向另一方支付房屋補償款人民幣[補償款金額]元。三、權利與義務（一）取得房屋方的權利與義務1.權利取得該房屋的完整所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。有權要求另一方協助辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權登記至其名下。2.義務按照本協議約定向另一方支付房屋補償款。承擔房屋自本協議生效之日起的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。負責處理與房屋相關的一切法律糾紛和債務問題，確保另一方不因房屋問題遭受任何損失。（二）另一方的權利與義務1.權利按照本協議約定收取房屋補償款。在取得房屋方辦理房屋產權變更登記手續時，有義務提供必要的協助，包括但不限于簽署相關文件、配合辦理手續等。2.義務自本協議生效之日起[X]日內，騰空房屋，并將房屋交付給取得房屋方。房屋交付時應保持房屋原狀，不得故意損壞房屋結構或設施設備。協助取得房屋方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并配合辦理相關手續。不得對該房屋主張任何權利，包括但不限于所有權、使用權、抵押權等，不得干擾取得房屋方對房屋的正常使用和處分。四、房屋補償款支付方式與時間1.取得房屋方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，向另一方支付房屋補償款的[X]%，即人民幣[首付款金額]元。2.取得房屋方應在辦理房屋產權變更登記手續完成后的[X]個工作日內，向另一方支付剩余的房屋補償款，即人民幣[尾款金額]元。五、房屋產權變更登記手續1.雙方應在本協議生效后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的費用，由[承擔方]承擔。2.在辦理產權變更登記手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決，任何一方不得以此為由拒絕履行本協議約定的義務。六、違約責任1.若取得房屋方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求取得房屋方返還已取得的房屋，同時取得房屋方應按照房屋評估價值的[X]%向另一方支付違約金。2.若另一方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給取得房屋方，每逾期一日，應按照房屋補償款的[X]%向取得房屋方支付違約金。逾期超過[X]日的，取得房屋方有權解除本協議，并要求另一方返還已收取的房屋補償款，同時另一方應按照房屋評估價值的[X]%向取得房屋方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，房屋所在地的房地產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：___