宅基證分割協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方共同擁有一處宅基地，并持有相應的宅基證（證號：__________），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該宅基地的分割事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.宅基地位置及范圍該宅基地位于[具體地址]，四至為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。宅基地面積為[X]平方米，形狀呈[描述形狀]。2.地上附著物情況宅基地上現有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，建成年份為[具體年份]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房設備等]。此外，宅基地上還有[如有其他附屬設施，如圍墻、水井、車庫等，依次詳細描述]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利依據本協議約定，獲得分割后的宅基地[具體部分]及地上附著物的所有權、使用權等相關權益。有權要求乙方按照協議約定協助辦理與宅基地分割相關的手續，如產權變更登記等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付相應的補償費用（如有）。負責其分得部分宅基地及地上附著物的日常維護、管理，承擔因使用該部分而產生的相關費用，包括但不限于水電費、修繕費等。在辦理宅基地分割手續過程中，積極配合乙方提供所需的證明材料和協助辦理相關手續，確保分割手續順利完成。（二）乙方權利義務1.權利依據本協議約定，獲得分割后的宅基地[具體部分]及地上附著物的所有權、使用權等相關權益。有權要求甲方按照協議約定協助辦理與宅基地分割相關的手續，如產權變更登記等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相應的補償費用（如有）。負責其分得部分宅基地及地上附著物的日常維護、管理，承擔因使用該部分而產生的相關費用，包括但不限于水電費、修繕費等。在辦理宅基地分割手續過程中，積極配合甲方提供所需的證明材料和協助辦理相關手續，確保分割手續順利完成。三、分割方式及具體內容1.分割方式經雙方協商一致，采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按房屋間數分割等]的方式對宅基地及地上附著物進行分割。2.具體分割內容甲方分得宅基地的[具體部分，如東邊[X]平方米及地上對應房屋[X]間等]，乙方分得宅基地的[具體部分，如西邊[X]平方米及地上對應房屋[X]間等]。對于共用的道路、通道、排水設施等，雙方按照[具體分擔方式，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%等]共同使用和維護，并各自承擔相應的費用。四、補償費用及支付方式1.補償費用經雙方評估協商，若存在一方需向另一方支付補償費用的情況，補償費用共計人民幣[X]元（大寫：__________元整）。2.支付方式支付時間：雙方約定在本協議簽訂后的[X]個工作日內，由[支付方]向[接收方]一次性支付全部補償費用。支付方式：通過銀行轉賬的方式支付，收款賬戶信息如下：收款人姓名：__________收款賬號：__________開戶行：__________五、宅基地分割手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地國土資源管理部門提出宅基地分割申請，并提交本協議及相關證明材料（如身份證、戶口本、宅基證等）。2.國土資源管理部門受理申請后，雙方應積極配合其進行現場勘查、審核等工作，按照要求提供補充材料。3.若因政策調整或其他不可抗力因素導致宅基地分割手續暫時無法辦理或需要變更辦理流程，雙方應及時溝通協商，調整辦理方案，確保分割手續能夠最終順利完成。4.辦理宅基地分割手續所需的各項費用，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。若因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補償費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的宅基地及地上附著物權益，同時甲方應按照協議補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付補償費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的宅基地及地上附著物權益，同時乙方應按照協議補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協議約定履行協助辦理宅基地分割手續的義務，導致手續辦理延遲或無法辦理，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照協議補償費用總額的[X]%向對方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：__________元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，交當地國土資源管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協