開發商收據協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于乙方購買甲方開發建設的[項目名稱]房屋，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下（如有）：[詳細描述裝修材料、設備等標準]。2.配套設施及相關服務甲方應按照規劃設計要求，為該房屋所在小區提供以下配套設施及相關服務：基礎設施：包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、排水、通信等設施，確保在交房時達到正常使用條件。公共服務設施：如小區內的道路、綠化、停車場、物業管理用房、社區活動中心等。物業服務：提供[物業服務標準及內容，如保潔、安保、綠化養護等]物業服務，具體服務內容和標準以雙方簽訂的《物業服務合同》為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議及相關法律法規的規定，向乙方收取購房款及相關費用。對房屋的建設、銷售等相關事宜進行決策和管理。在符合法律法規和本協議約定的前提下，對房屋進行調整或變更，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務按照國家和地方有關規定及本協議約定，合法合規地進行房屋開發建設，確保房屋質量符合相關標準和要求。在房屋建設過程中，接受政府相關部門的監督檢查，配合辦理各項審批手續。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付房屋，并提供相關證明文件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，承擔應由甲方承擔的費用。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實的情況。按照約定提供配套設施及相關服務，確保其正常運行和使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買房屋，并獲得相應的房屋所有權。在符合法律法規和本協議約定的前提下，對房屋進行裝修、改造等，但不得影響房屋的結構安全和整體外觀，不得損害其他業主的合法權益。有權查閱與房屋相關的文件和資料，如建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等。享受甲方提供的配套設施及相關服務。在房屋交付后，按照法律法規和本協議約定使用房屋及相關設施，對房屋質量問題有權要求甲方進行維修和處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關手續。遵守法律法規和小區管理規約，不得從事損害公共利益和其他業主合法權益的行為。在房屋交付時，按照約定接收房屋，如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知甲方。在辦理房屋產權登記手續時，按照要求提供相關資料，配合甲方及相關部門辦理手續，承擔應由乙方承擔的費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。第二期：乙方應在[具體日期2]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。......銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內，將首付款及貸款不足部分支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如貸款未獲批或乙方未能按照銀行要求辦理貸款手續，導致購房款未能按時足額支付，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：該房屋已取得建設工程竣工驗收備案表。該房屋的配套設施已達到本協議約定的交付使用條件。該房屋的面積實測報告已出具，實測面積與合同約定面積誤差在允許范圍內（如有）。3.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶本人身份證及相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。如乙方未能在規定時間內辦理交付手續，視為乙方自動接收房屋，房屋交付時間以通知中約定的交付時間為準。辦理交付手續時，雙方應共同對房屋及相關設施進行查驗，如發現問題應如實記錄，并由甲方負責在規定時間內進行整改，整改完成后再次進行查驗，直至符合交付條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件，并在房屋交付時向乙方說明房屋的質量狀況、使用注意事項等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[X]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，甲方應負責在規定時間內整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應按照本協議約定向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方還應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用損失等。3.如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應按照國家和地方有關規定及本協議約定承擔維修責任。在保修期內，甲方應免費維修；如因甲方原因導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.如甲方違反本協議約定，擅自變更房屋的規劃設計、戶型結構等，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應的經濟補償。如因甲方變更導致乙方無法實現購房目的，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。5.如甲方未按照本協議約定提供配套設施及相關服務，或配套設施及相關服務存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應采取措施及時解決，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照本協議約定的購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在簽訂本協議后擅自解除本協議，或因乙方原因導致本協議無法履行的，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照本協議約定的購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反法律法規和小區管理規約，損害公共利益和其他業主合法權益的，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。如乙方拒不改正，甲方有權采取措施制止，并可依法追究乙方的法律責任。4.如乙方未按照本協議約定使用房屋及相關設施，導致房屋及相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組