私建房買賣合同范本?合同編號：[合同編號具體數字]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[私建房具體地址]的私有自建房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址，精確到門牌號]，具體位置信息以房屋所在地的不動產登記信息或相關政府部門備案信息為準。2.房屋結構及面積房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有相應資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。房屋共有[具體樓層數]層，所在樓層為[所在樓層數]，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。3.房屋附屬設施房屋附帶獨立的[附屬設施名稱，如車庫、地下室等]，面積為[X]平方米。該附屬設施與房屋主體結構相連，具備獨立的使用功能，且有明確的界限劃分。房屋配套有獨立的水、電、氣設施，并已接通至房屋內指定位置。其中，水表編號為[水表編號]，電表編號為[電表編號]，燃氣表編號為[燃氣表編號]。房屋周邊設有[具體附屬設施，如花園、圍墻等]，花園面積為[X]平方米，圍墻長度為[X]米。花園內種植有[列舉主要植物品種]等植物，圍墻材質為[圍墻材質，如磚砌、鐵藝等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的全部價款，除本合同約定的特殊情況外，不因任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違反本合同約定，無權要求返還定金；若甲方違反本合同約定，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方取得該房屋的合法產權證明文件（如房產證、土地證等）且雙方共同前往房屋所在地不動產登記部門辦理房屋產權變更登記手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金一并沖抵房屋價款。尾款：在房屋產權變更登記手續辦理完畢，且乙方取得新的不動產權證書后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到尾款后[X]個工作日內將房屋交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件及相關資料。確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照不動產登記部門的要求積極配合辦理相關手續。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式使用該房屋及附屬設施。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付房屋價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。接受房屋及附屬設施現狀，在接收房屋后，不得因房屋及附屬設施存在的瑕疵或其他問題向甲方主張任何額外的補償或賠償，但本合同另有約定的除外。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并按照要求繳納各項稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部尾款后的[X]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。雙方應在交付時共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件房屋及附屬設施應保持完好、整潔，無明顯損壞或質量問題。水、電、氣等設施應正常運行，費用已結清（如有欠費，由甲方負責結清）。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明文件、房屋建設審批文件、水電氣繳費憑證等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如無法修復或賠償，乙方有權扣除相應的房屋價款或要求甲方承擔其他違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如無法修復或賠償，甲方有權扣除相應的房屋價款或要求乙方承擔其他違約責任。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權變更登記手續或提供相關資料，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充