租商鋪拆墻合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪并對商鋪內部進行拆墻改造等相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃該商鋪及拆墻等相關事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[乙方經營用途]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、拆墻及相關改造事宜1.乙方有權在遵守國家法律法規及本合同約定的前提下，對商鋪內部進行合理的拆墻改造，但需提前向甲方提交詳細的拆墻改造方案，經甲方書面同意后方可實施。拆墻改造方案應包括但不限于拆墻范圍、改造后的布局、施工時間、安全保障措施等內容。2.乙方應自行委托具有相應資質的施工單位進行拆墻及改造施工，并確保施工過程符合相關安全規范和質量標準。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方施工原因造成任何人身傷亡或財產損失，均由乙方承擔全部責任。3.乙方應按照甲方同意的拆墻改造方案進行施工，不得擅自擴大拆墻范圍或改變改造內容。如因乙方擅自變更導致商鋪結構受損或其他損失的，乙方應負責修復并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.拆墻及改造施工所需的全部費用（包括但不限于施工費用、材料費用、垃圾清運費用等）均由乙方自行承擔。施工過程中產生的噪音、粉塵等環境污染問題，乙方應按照相關環保規定進行處理，確保不對周邊環境造成不良影響。5.拆墻及改造工程完成后，乙方應負責將商鋪恢復至可正常使用狀態，并經甲方驗收合格。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的拆墻改造方案進行審核，并提出意見和建議。有權監督乙方的施工過程，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即停止并改正。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪符合正常使用條件。應協助乙方辦理與拆墻改造相關的審批手續（如有需要），提供必要的證明文件等協助工作，但相關費用由乙方承擔。負責對商鋪的主體結構安全承擔責任，但因乙方拆墻改造等行為導致主體結構受損的除外。在租賃期間，應保證乙方對商鋪的正常使用，不得無故干擾乙方的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪，并對商鋪內部進行合理的拆墻改造。在甲方同意的情況下，有權將商鋪部分或全部轉租給第三方，但需與第三方簽訂書面轉租合同，并將轉租情況書面通知甲方。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照甲方同意的拆墻改造方案進行施工，并遵守國家法律法規及相關安全規范，確保施工安全。負責處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，如因施工引發糾紛，由乙方負責解決并承擔全部責任。在租賃期間，應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自損壞或改變其現狀。如因乙方使用不當導致商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用條件的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照甲方同意的拆墻改造方案進行施工，擅自擴大拆墻范圍或改變改造內容，或因乙方施工原因導致商鋪結構受損或其他損失的，乙方應負責修復并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同約定的用途使用該商鋪，或在商鋪內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租該商鋪，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。6.若租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還甲方，或交還的商鋪及附屬設施不符合約定狀態的，乙方應負責修復或賠償，并按照本合同約定支付逾期交還違約金。7.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同