拆房除危房協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的危房需要拆除，乙方具備專業的拆房除危服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方拆除該危房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋具體位置：位于[詳細地址]的危房，該房屋建筑面積為[X]平方米，結構類型為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層。房屋現狀為[描述房屋的損壞程度、危險狀況等]，經專業鑒定機構鑒定為危房，存在嚴重安全隱患。2.拆除范圍：包括但不限于上述危房主體建筑、附屬設施（如圍墻、車庫、棚子等），以及與房屋相連的水、電、氣、通訊等管線設施。乙方應確保拆除工作徹底，不留任何安全隱患。3.拆除要求：乙方應按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除作業，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對周邊環境的影響。在拆除過程中，乙方應注意保護相鄰建筑物及其他設施的安全，如因乙方原因造成相鄰建筑物或其他設施損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運至指定的垃圾處理場進行妥善處理，不得隨意堆放。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權監督乙方的拆除作業過程，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和要求完成拆除工作。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、鑒定報告等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理拆除作業所需的相關手續，如向有關部門報備、申請臨時占道等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如手續費、工本費等）。負責協調拆除現場周邊居民及單位的關系，確保拆除工作順利進行。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理手續。有權按照本協議約定收取拆除費用。在拆除作業過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致拆除工作無法正常進行的，有權要求甲方順延工期或給予合理補償。2.義務：具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除施工方案，經甲方書面認可后嚴格按照方案進行拆除作業。施工方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環保措施、應急預案等內容。安排專業的施工人員進行拆除作業，施工人員應具備相應的資質和技能，并遵守施工現場的安全操作規程。在拆除作業前，對拆除現場及周邊環境進行勘查，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除作業安全進行。在拆除過程中，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的時間、質量和要求完成拆除工作，并確保拆除后的場地平整、干凈。在拆除作業過程中，及時清理拆除產生的建筑垃圾，保持施工現場整潔。拆除工作完成后，負責將拆除現場恢復至拆除前的基本狀態（如拆除后的土地平整等）。拆除過程中產生的一切費用（包括但不限于拆除費用、運輸費用、垃圾處理費用、安全防護費用、環保費用等）均由乙方自行承擔，不得向甲方另行收取其他費用。接受甲方及相關部門的監督檢查，按照要求及時整改存在的問題。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次拆房除危服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協議簽訂后，乙方應在[開工日期]開始拆除作業，并在[完工日期]前完成全部拆除工作，共計工期為[X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致拆除工作延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[X]個工作日內予以確認。3.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方應按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除作業，確保拆除后的場地符合安全和環保標準。拆除后的房屋基礎應平整，無殘留建筑垃圾，周邊環境整潔。2.驗收：拆除工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括拆除范圍是否符合要求、拆除質量是否達到標準、建筑垃圾是否清理完畢、場地是否平整等。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。整改后仍不合格的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除作業，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量和要求完成拆除工作，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致拆除工作無法完成或不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到協議要求，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方在拆除作業過程中，如因自身原因發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因引發與第三方的糾紛或訴訟，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。本協議所稱保密義務是指雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、房屋相關資料等信息，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙