換房屋合同范本?甲方（出房方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（用房方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就房屋互換事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。6.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修項目及材料品牌、規格等]。7.房屋附屬設施設備：供水系統：[描述供水方式，如市政供水、自建設施供水等，以及相關設備情況]。供電系統：[描述供電方式，如市電、自發電等，以及電表容量等相關情況]。燃氣系統：[描述燃氣供應情況，如天然氣、液化氣等，以及燃氣設備情況]。供暖系統：[如有供暖設施，詳細描述供暖方式，如集中供暖、自采暖等，以及供暖設備情況]。其他附屬設施設備：[如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等，逐一詳細描述品牌、型號、數量等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。6.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修項目及材料品牌、規格等]。7.房屋附屬設施設備：供水系統：[描述供水方式，如市政供水、自建設施供水等，以及相關設備情況]。供電系統：[描述供電方式，如市電、自發電等，以及電表容量等相關情況]。燃氣系統：[描述燃氣供應情況，如天然氣、液化氣等，以及燃氣設備情況]。供暖系統：[如有供暖設施，詳細描述供暖方式，如集中供暖、自采暖等，以及供暖設備情況]。其他附屬設施設備：[如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等，逐一詳細描述品牌、型號、數量等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式和條件進行房屋互換。在乙方按照合同約定履行義務后，有權要求乙方辦理房屋產權變更登記等相關手續。有權在合同履行期間對乙方使用互換房屋的情況進行監督檢查。2.義務保證所提供的互換房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方如實告知房屋的真實情況。按照合同約定的時間和條件，將互換房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。協助乙方辦理房屋產權變更登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在互換房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用。尊重乙方對互換房屋的合理使用和管理權利，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式和條件進行房屋互換。在甲方按照合同約定履行義務后，有權要求甲方辦理房屋產權變更登記等相關手續。有權在合同履行期間對甲方使用互換房屋的情況進行監督檢查。對互換房屋享有占有、使用和收益的權利，但應按照合同約定和法律法規的規定合理使用。2.義務保證所提供的互換房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向甲方如實告知房屋的真實情況。按照合同約定的時間和條件，將互換房屋及附屬設施設備交付給甲方使用。協助甲方辦理房屋產權變更登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在互換房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用。尊重甲方對互換房屋的合理使用和管理權利，不得干涉甲方正常使用房屋。三、房屋交付（一）交付時間雙方約定，甲方應于[具體日期]前將互換房屋交付給乙方，乙方應于[具體日期]前將互換房屋交付給甲方。（二）交付條件1.互換房屋應符合本合同約定的狀態，包括房屋結構完好、裝修符合約定、附屬設施設備能正常使用等。2.甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。3.乙方應向甲方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并協助甲方辦理房屋交接手續。（三）交付手續1.雙方應在約定的交付時間，共同對互換房屋進行現場查驗，確認房屋及附屬設施設備的狀況符合交付條件后，簽署房屋交接清單。2.交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、型號、數量、狀況等信息。3.如發現房屋及附屬設施設備存在不符合交付條件的情況，雙方應協商確定整改措施和期限，整改完成后再次進行查驗和交接。四、房屋產權變更登記（一）變更登記時間雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。（二）變更登記費用辦理房屋產權變更登記手續所需的費用，按照國家和地方有關規定由雙方各自承擔應承擔的部分。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的身份證明、房屋產權證書等文件和資料，并按照不動產登記機構的要求簽署相關文件。2.乙方應積極協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的身份證明、房屋產權證書等文件和資料，并按照不動產登記機構的要求簽署相關文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將互換房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用房屋或無法辦理房屋產權變更登記手續，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件將互換房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常使用房屋或無法辦理房屋產權變更登記手續，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力等原因需要解除本合同，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發生變更的，應及時書面通知對方。2.本合同履行過程中，任何一方按照本合同填寫的通訊地址向對方發送的通知、文件等，自發出之