土地款返還協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已取得[土地位置及具體地塊信息]土地的相關權益，現乙方有意受讓該土地并支付了相應土地款。經雙方友好協商，就土地款返還事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.土地基本情況土地位于[詳細土地地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。該土地已具備[已完成的前期開發情況，如三通一平、五通一平等]。2.土地相關權益甲方保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，且土地上不存在任何抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用的負擔。甲方應協助乙方辦理與該土地相關的所有手續，包括但不限于土地過戶登記手續、規劃許可證辦理手續等，確保乙方能順利取得完整合法的土地權益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的土地款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件等。按照本協議約定的時間和方式返還乙方支付的土地款。負責協調處理與土地相關的外部關系，確保乙方在使用土地過程中不受干擾。積極協助乙方辦理土地過戶及相關手續，提供必要的文件和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時返還土地款。有權要求甲方按照約定協助辦理土地相關手續。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付土地款。配合甲方提供辦理土地相關手續所需的資料和文件。在取得土地權益后，按照法律法規及相關規定合理使用土地。三、土地款返還方式及時間1.返還方式甲方應將乙方支付的土地款以[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式返還至乙方指定的銀行賬戶。2.返還時間本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方返還土地款的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方取得土地過戶登記手續并領取新的土地權屬證書后的[X]個工作日內，甲方向乙方返還剩余土地款，即人民幣[X]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額返還土地款，每逾期一日，應按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的土地款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照土地款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地信息不真實、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理土地過戶及相關手續，導致乙方無法按時取得土地權益的，甲方應按照土地款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付土地款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的土地款。若乙方未配合甲方提供辦理土地相關手續所需資料和文件，導致手續辦理延誤的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月