房屋及財產協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋及相關財產事宜達成如下協議，以資共同遵守：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、水電設施、暖氣設備、停車位等]。（二）其他財產1.[財產1名稱及詳細描述，如家電設備：冰箱（品牌型號）、電視（品牌型號）等]2.[財產2名稱及詳細描述，如家具：沙發（材質及尺寸）、床（材質及尺寸）等]3.......（如有其他財產依次羅列）二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的對價或權益。對房屋及相關財產擁有合法的所有權及處分權，但應確保在交易過程中符合法律法規規定及本協議約定。2.義務向乙方如實陳述房屋及財產的真實狀況，包括但不限于房屋的權屬情況、是否存在質量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及財產的使用狀況、維修歷史等。按照本協議約定的時間、方式和條件，向乙方交付房屋及相關財產，并協助乙方辦理相關手續，如房屋產權過戶登記手續等。在交付房屋及財產前，負責對房屋及財產進行清理、修繕，確保交付時房屋及財產處于正常使用狀態，但因乙方原因導致的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關財產，并協助辦理相關手續。在支付相應款項或履行約定義務后，有權獲得房屋及相關財產的所有權或使用權。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額，向甲方支付房屋及財產的購買款項或其他對價。對甲方交付的房屋及財產進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。在接收房屋及財產后，應按照法律法規規定及本協議約定合理使用房屋及財產，不得擅自改變房屋結構、用途等。三、房屋及財產交付1.甲方應于[具體交付日期]將房屋及相關財產交付給乙方。交付地點為房屋所在地。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及財產進行查驗，并簽署《房屋及財產交付清單》，詳細記錄房屋及財產的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。該清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。四、款項支付1.乙方應按照以下方式向甲方支付房屋及財產款項：定金：乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應于[具體支付首付款日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續當日，將尾款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。五、產權過戶1.甲方應協助乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶登記手續過程中，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項，并按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件交付房屋及相關財產，每逾期一日，應按照房屋及財產總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋及財產總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋及財產總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________