租廠房押金協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的廠房，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實際測量為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[約定的生產經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，應提前[X]日書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的標準遞增（如有）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將廠房按照合同約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該廠房的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應按照本協議約定履行廠房的維修義務，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需轉讓該廠房，應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該廠房。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該廠房，不得擅自改變廠房結構或損壞廠房設施。如因乙方原因造成廠房損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業費、取暖費等費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。6.在租賃期間，乙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本協議約定將廠房交還甲方。交還的廠房應保持原狀（正常損耗除外），并清理干凈。五、廠房的維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責廠房主體結構的維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。乙方應負責廠房內部設施設備的維修保養，確保其正常使用。2.維修通知：如廠房出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.緊急維修：在緊急情況下，乙方有權自行采取必要的維修措施，但應在維修后及時通知甲方。因緊急維修產生的費用，由責任方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回廠房或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定向乙方提供合法有效的發票，導致乙方無法進行正常財務核算的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變廠房用途或未經甲方書面同意對廠房進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協議約定將廠房交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在租賃期間拖欠水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照拖欠費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。若乙方違反國家法律法規及當地政府的相關規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。