小店面出租協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的小店面出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、標的物具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的小店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以現場實際交付為準。2.店面用途：乙方承租該店面僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店面。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素，經雙方協商一致，可以對租金進行調整。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該店面的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用該店面，甲方有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權解除本協議。在租賃期限內，甲方有權轉讓該店面的所有權，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該店面具備合法出租條件，無產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該店面，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和標準將該店面交付給乙方使用，并負責提供必要的物業維修服務（但因乙方使用不當造成的損壞除外）。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與該店面經營相關的證照手續（如有），相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該店面。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對該店面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，裝修方案不得損害該店面的結構安全，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得破壞該店面的原有結構。乙方在租賃期間因經營需要所產生的水、電、氣、物業等費用由乙方自行承擔，并按時足額繳納。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用該店面，不得擅自改變用途或轉租給他人。未經甲方書面同意，乙方不得將該店面的部分或全部轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用該店面及其附屬設施，如因乙方使用不當造成該店面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應遵守法律法規及相關管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該店面清理干凈并交還甲方，未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該店面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付該店面，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金；如甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任。如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，應按照本協議約定支付違約金；如乙方擅自改變店面用途、轉租、損壞店面設施等，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔責任。3.如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日，或擅自改變店面用途、轉租、損壞店面設施等嚴重違反本協議約定的，甲方有權解除本協議。4.如甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致乙方無法正常使用該店面的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效