回扣地轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的一塊土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該土地的轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該土地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等詳細描述]，甲方保證上述地上附著物不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他爭議事項。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該土地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成土地過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將土地及相關權益完全交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地轉讓款。對土地的相關情況進行如實陳述和說明，但對因乙方自身原因未進行充分調查而產(chǎn)生的風險不承擔責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情形，亦不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他爭議事項。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（本協(xié)議另有約定的除外）。在土地交付前，負責清理土地上的地上附著物（如有），保證土地以凈地狀態(tài)交付給乙方。如地上附著物的清理涉及第三方權益或產(chǎn)生相關費用的，由甲方負責解決并承擔全部費用。自本協(xié)議簽訂之日起至土地交付之日止，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進行有損土地價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)及交付土地。在甲方履行本協(xié)議約定義務的前提下，對受讓的土地享有合法的占有、使用、收益及處分權。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等手續(xù)。在土地交付后，按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。四、土地交付1.甲方應在土地過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的全部轉讓款后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為雙方在土地現(xiàn)場進行書面交接，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，甲方應保證土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括土地的平整程度、地上附著物清理情況等。如土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符，乙方有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理土地過戶手續(xù)過程中，如因政策調整、政府部門原因或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)延誤的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致過戶手續(xù)延誤的，該方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。3.土地過戶所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（本協(xié)議另有約定的除外）。如因一方原因導致產(chǎn)生額外稅費的，該方應承擔全部費用。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付轉讓價格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉讓款或配合辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有