購買荒山墳墓地協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[具體地址]的荒山墳墓地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該荒山墳墓地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：該荒山墳墓地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：目前該荒山墳墓地為自然狀態(tài)，無任何建筑物或附著物，但存在一定的植被。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購買款項。對該荒山墳墓地享有合法的處分權。2.義務保證所出售的荒山墳墓地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與該荒山墳墓地相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協助辦理土地使用性質變更等手續(xù)（若有需要），所產生的費用由[明確承擔方]承擔。在乙方支付全部款項后，按照協議約定及時將荒山墳墓地交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該荒山墳墓地。在符合法律法規(guī)及本協議約定的前提下，有權對該荒山墳墓地進行合理的規(guī)劃和使用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。使用該荒山墳墓地時應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在使用過程中應保護該荒山墳墓地的環(huán)境和周邊生態(tài)，不得隨意破壞植被或進行污染環(huán)境的行為。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的荒山墳墓地購買款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：在甲方協助乙方辦理完相關手續(xù)（若有需要）且乙方驗收該荒山墳墓地符合本協議約定后的[X]日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購買款項后的[X]日內，將該荒山墳墓地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署交接確認書。2.驗收標準乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內對該荒山墳墓地進行驗收。驗收標準以本協議約定的標的物具體描述為準，包括但不限于位置、面積、現狀等。若乙方在驗收過程中發(fā)現該荒山墳墓地存在不符合本協議約定的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，直至符合本協議約定。整改所產生的費用由[明確承擔方]承擔。若因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內完成驗收，乙方有權順延驗收時間，且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付荒山墳墓地，每逾期一日，應按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的荒山墳墓地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該荒山墳墓地，甲方應負責解決糾紛，并承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款項。若乙方在使用該荒山墳墓地過程中違反國家法律法規(guī)及當地政府相關規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如退還已支付款項等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同