松原回遷樓協議書?甲方（回遷房建設方）：名稱：[建設方公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（回遷戶）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方負責松原市[具體區域]回遷樓項目的建設，乙方為該項目的回遷戶，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方回遷樓相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.回遷樓位置回遷樓位于松原市[具體區域名稱]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。該回遷樓所在土地為[土地性質，如出讓土地]，土地用途為住宅用地。2.房屋基本情況該回遷樓為[建筑結構，如框架結構]，層數為[地上層數]層，地下[地下層數]層。乙方所回遷房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]，朝向為[具體朝向，如正南]。3.配套設施回遷樓小區內配套設施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業服務用房、消防設施、安防設施等。小區周邊配套有[周邊配套設施列舉，如學校、醫院、商場等]，具體情況以實際交付為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規規定，要求乙方按時履行義務。在符合規劃和相關規定的前提下，對回遷樓的設計、建設方案進行合理調整。對乙方提出的關于回遷樓建設及交付過程中的合理疑問進行解釋說明。2.義務按照國家及地方相關建筑規范和標準進行回遷樓的設計與施工，確保工程質量合格。在施工過程中接受乙方及相關部門的監督檢查，并積極配合整改存在的問題。負責辦理回遷樓建設所需的各項審批手續，確保項目建設合法合規。按照約定的時間和標準完成回遷樓的建設，并通知乙方進行驗收。在交付前對房屋進行全面檢查和維修，確保房屋符合交付條件。按照本協議約定為乙方辦理房屋產權登記手續，承擔辦理產權登記所需的應由甲方承擔的費用。負責協調小區配套設施的建設與完善，確保在回遷樓交付時小區配套設施能夠正常使用。向乙方提供回遷樓的質量保證書和使用說明書。（二）乙方權利義務1.權利有權了解回遷樓建設進度、質量等情況，并提出合理意見和建議。在回遷樓符合交付條件時，按照本協議約定接收房屋。對甲方交付的房屋質量等問題有權提出異議，并要求甲方及時整改。在符合相關規定的情況下，按照本協議約定對回遷房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議約定及甲方通知要求，按時參與回遷樓建設過程中的相關事項，如選房、驗收等。配合甲方辦理與回遷樓相關的各項手續，提供必要的證明文件和資料。按照本協議約定支付相關費用（如有）。在接收房屋后，按照法律法規及小區管理規約的規定合理使用房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、回遷樓交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前完成回遷樓的建設并達到交付條件，向乙方交付房屋。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋，但交付期限的延長不得超過[X]個月。2.交付條件回遷樓已通過建設工程竣工驗收備案。房屋室內外裝修及配套設施達到本協議約定的標準。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。小區內道路、綠化、停車位等配套設施能夠正常使用。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件等相關材料到甲方指定地點辦理房屋交付手續。雙方應對房屋的面積、質量、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交接單。如乙方在規定時間內未辦理交付手續的，視為乙方已認可房屋符合交付條件，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。四、房屋面積差異處理1.面積確認雙方同意以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準，確認回遷房屋的建筑面積。2.面積差異處理原則房屋建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。房屋建筑面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按照[同期銀行貸款利率/具體利率標準]給付利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。五、房屋質量及保修1.質量標準回遷樓的建設質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，以及本協議約定的相關標準。2.保修責任甲方自房屋交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在保修期內，甲方應及時對乙方提出的房屋質量問題進行維修，如因甲方原因導致維修不及時或維修質量不符合要求給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方應合理使用房屋及相關設施，因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、設備位置等原因造成房屋質量問題的，乙方應承擔維修費用及相應責任。保修期限屆滿后，甲方應繼續為乙方提供有償的維修服務，具體費用由雙方另行協商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付房價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照乙方已付房價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付房價款。若甲方交付的房屋質量不符合本協議約定或國家規定的質量標準，乙方有權要求甲方限期整改，整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協議，甲方應按照乙方已付房價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付房價款；乙方也可要求甲方按照本協議約定及相關法律法規的規定承擔維修、賠償等責任。若甲方未按照本協議約定為乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已付房價款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在合理期限內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間參與選房、驗收等相關事項，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未付金額的[X‰]向甲方支付違約金。經甲方催告后仍不支付的，甲方有權暫停相關服務或采取其他措施，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他業主造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協