購買商場店面房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"），乙方有意購買該店面房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該店面房位于[商場具體地址]的第[X]層[X]號，建筑面積為[X]平方米，具體位置以產權證書或相關測繪報告為準。2.現狀：該店面房目前為[現狀描述，如毛坯、簡裝等]，乙方已對該店面房的現狀進行了充分了解，并自愿按現狀購買。3.配套設施：該店面房所屬商場配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如電梯、消防設施、水電管道等]，甲方應確保這些配套設施正常運行且符合相關標準。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該店面房擁有合法的所有權，有權出售該店面房，且該店面房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。向乙方提供該店面房的相關產權證明文件、測繪報告等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定的時間和方式，將該店面房交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。在交付店面房之前，負責處理該店面房所涉及的物業費、水電費等相關費用，并確保該店面房在交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該店面房，并協助辦理產權過戶手續。在甲方履行協議義務的前提下，有權對該店面房進行使用、經營等活動。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。對甲方提供的相關資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收店面房后，按照法律法規及商場管理規定合理使用該店面房，不得從事違法違規活動。承擔辦理產權過戶手續過程中應由乙方承擔的各項稅費及相關費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該店面房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理產權過戶手續當日，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后的[X]日內，將該店面房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對該店面房進行驗收，驗收合格后，甲方向乙方移交店面房的鑰匙及相關資料，并簽署店面房交付確認書。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該店面房的產權過戶手續。因政府政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用：辦理產權過戶手續過程中，雙方應按照法律法規的規定各自承擔相應的稅費及相關費用。如因一方原因導致過戶費用增加或產生額外費用的，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該店面房，應按照本協議第四條第1款的規定承擔違約責任。若甲方提供的產權證明文件等資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導致乙方無法正常辦理產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在未征得乙方同意的情況下，擅自將該店面房再次出售或抵押給第三方，應向乙方支付購房款項總額的[X%]作為違約金，并雙倍返還乙方定金。同時，甲方應負責解除該店面房上的權利受限情況，確保乙方能夠順利取得該店面房的所有權。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，故意拖延或不配合甲方提供相關資料，導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變該店面房的結構、用途或從事違法違規活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效