房東退電費(fèi)協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，在租賃期間涉及電費(fèi)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房東退電費(fèi)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方所租賃的甲方房屋位于__________________，房屋建筑面積為______平方米。2.租賃期間，乙方使用該房屋內(nèi)的電力設(shè)施所產(chǎn)生的電費(fèi)，按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方支付應(yīng)由其承擔(dān)的電費(fèi)。有權(quán)對乙方使用電力的情況進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在浪費(fèi)電力或違規(guī)用電行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)確保房屋內(nèi)的電力設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求，及時(shí)繳納房屋整體的基本電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，保證乙方正常用電不受影響。在租賃關(guān)系終止時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定為乙方辦理電費(fèi)結(jié)算及退費(fèi)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間正常使用房屋內(nèi)的電力設(shè)施，滿足自身合理用電需求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理電費(fèi)結(jié)算及退費(fèi)事宜。2.義務(wù)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付其實(shí)際使用的電費(fèi)。合理使用房屋內(nèi)的電力設(shè)施，不得故意損壞或擅自改裝，如因乙方原因造成電力設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。在租賃關(guān)系終止時(shí)，配合甲方完成電費(fèi)的結(jié)算工作，提供相關(guān)用電記錄等資料。三、電費(fèi)結(jié)算方式1.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付上月實(shí)際使用的電費(fèi)。甲方應(yīng)在收到乙方電費(fèi)后，向乙方提供正規(guī)的電費(fèi)收據(jù)。2.電費(fèi)計(jì)算方式為：乙方實(shí)際用電量×當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的電價(jià)。乙方用電量以當(dāng)?shù)毓╇姴块T安裝在房屋內(nèi)的計(jì)量電表記錄為準(zhǔn)。3.若乙方對電費(fèi)計(jì)算結(jié)果有異議，應(yīng)在收到電費(fèi)賬單后的______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。雙方應(yīng)共同核對電表讀數(shù)及相關(guān)用電記錄，如確有誤差，應(yīng)按照實(shí)際情況重新計(jì)算電費(fèi)。四、退電費(fèi)條件及流程（一）退電費(fèi)條件1.租賃關(guān)系終止，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)支付的電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.經(jīng)雙方共同核對，乙方在租賃期間實(shí)際使用的電量對應(yīng)的電費(fèi)，在扣除乙方已支付的電費(fèi)后，如有剩余。（二）退電費(fèi)流程1.租賃關(guān)系終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交書面的退電費(fèi)申請，并附上租賃期間各月的電費(fèi)賬單、用電記錄等相關(guān)資料。2.甲方收到乙方申請后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對乙方提供的資料進(jìn)行審核，并與乙方共同核對租賃期間的實(shí)際用電量及電費(fèi)金額。3.經(jīng)雙方核對無誤后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)退還給乙方的電費(fèi)金額以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如因乙方提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致退費(fèi)延誤或無法退費(fèi)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)繳納房屋整體的基本電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常用電，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停電造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失、設(shè)備損壞損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式為乙方辦理電費(fèi)結(jié)算及退費(fèi)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退電費(fèi)金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部電費(fèi)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付電費(fèi)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停電措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方故意損壞或擅自改裝房屋內(nèi)的電力設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方或其他第三方造成的全部損失。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的電費(fèi)中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方提供虛假的用電記錄或其他資料，騙取電費(fèi)退還的，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還已騙取的電費(fèi)金額，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充