教育城進駐協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[教育城具體位置及規(guī)模]的教育城，乙方有意進駐該教育城開展[乙方擬開展的教育業(yè)務范圍，如教育培訓、教育咨詢等]相關(guān)業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方進駐甲方教育城事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.教育城場地甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）提供給乙方使用。該場地為[場地性質(zhì)，如商業(yè)用房]，其現(xiàn)狀為[描述場地現(xiàn)有裝修、設施等情況]。2.配套設施甲方為乙方提供相應的配套設施，包括但不限于[列舉配套設施，如水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風系統(tǒng)等]，以滿足乙方正常開展教育業(yè)務的需求。配套設施的具體標準和使用要求詳見本協(xié)議附件[配套設施明細及要求]。3.服務內(nèi)容乙方在進駐教育城后，將按照其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍及本協(xié)議約定，開展[具體教育業(yè)務內(nèi)容]。乙方應提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的教育服務，確保教學質(zhì)量，遵守國家及地方有關(guān)教育行業(yè)的法律法規(guī)和政策要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地使用費用及其他相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，要求乙方遵守教育城的管理規(guī)定及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定或教育城管理規(guī)定時，有權(quán)采取相應措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方部分或全部經(jīng)營活動、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的場地及配套設施，并保證其正常運行。負責教育城的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共區(qū)域設施維修等，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與進駐教育城相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但因乙方自身原因?qū)е碌膶徟掷m(xù)辦理問題由乙方自行負責。按照本協(xié)議約定履行保密義務，不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密及其他敏感信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用場地及配套設施，開展教育業(yè)務。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務和協(xié)助。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常經(jīng)營時，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付場地使用費用及其他相關(guān)費用。遵守國家及地方有關(guān)教育行業(yè)的法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式開展教育業(yè)務，保證教學質(zhì)量，維護自身良好的商業(yè)信譽。自行負責其在教育城內(nèi)的裝修、設備購置、人員招聘及管理等工作，并承擔相應費用。裝修方案應符合教育城整體規(guī)劃及消防安全等要求，事先報甲方審核同意后方可實施。對甲方提供的場地、配套設施及相關(guān)信息予以妥善使用和保管，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守教育城的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。積極配合甲方的物業(yè)管理工作，共同維護教育城的正常秩序。按照本協(xié)議約定履行保密義務，不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密及其他敏感信息。三、費用及支付方式1.場地使用費用乙方應向甲方支付的場地使用費用為每月人民幣[X]元。場地使用費用自本協(xié)議生效之日起開始計算，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月場地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用乙方還應承擔因使用場地及配套設施而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他相關(guān)費用。水電費按照實際使用量及當?shù)厥召M標準計算，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付；物業(yè)費按照每月人民幣[X]元的標準計算，與場地使用費用一并支付。3.支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，甲方應在收到款項后向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該場地，應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、場地裝修及設備添置1.裝修乙方如需對場地進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守國家及地方有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方方可使用裝修后的場地。2.設備添置乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添置教學設備及其他相關(guān)設備。設備的購置、安裝、調(diào)試及維護等工作均由乙方負責，費用由乙方承擔。乙方添置的設備應符合教育城的整體環(huán)境及安全要求，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動設備，但應恢復場地原狀。對于乙方裝修及添置的不可移動設備，甲方不予補償，乙方應無償留給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地及配套設施，或交付的場地及配套設施不符合使用條件，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應按照當月場地使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的物業(yè)管理義務，導致教育城出現(xiàn)安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應采取措施及時解決，并按照當月場地使用費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密及其他敏感信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付場地使用費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方部分或全部經(jīng)營活動，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式開展教育業(yè)務，或違反國家及地方有關(guān)教育行業(yè)的法律法規(guī)和政策要求，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及配套設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密及其他敏感信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.違約賠償范圍違約方應承擔的賠償責任包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為維護自身合法權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、公證費等）。七、協(xié)議的解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。本協(xié)議自不可抗力事件發(fā)生之日起自動解除。雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補救措施。3.一方違約解除若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付拖欠的費用及違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.租賃期限屆滿解除租賃期限屆滿，本協(xié)議自行解除。乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將場地及配套設施交還甲方，并保證場地及配套設施完好無損。如乙方逾期交還，應按照本協(xié)議約定的場地使用費用標準向甲方支付逾期占用期間的費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對