房屋補漏水協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水問題，影響正常使用，經雙方友好協商，乙方負責為甲方房屋進行補漏水服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋補漏水事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋的漏水部位主要包括：[詳細描述漏水部位，如屋頂[具體位置]、墻面[具體位置]、衛生間[具體位置]等]。2.補漏水服務內容乙方負責對甲方房屋上述漏水部位進行全面檢查，確定漏水原因，并采取有效的補漏措施。乙方使用的補漏材料必須符合國家相關質量標準和環保要求，確保補漏效果持久有效，不會對房屋結構和室內環境造成損害。補漏施工過程中，乙方應做好現場保護措施，盡量減少對甲方日常生活的影響。施工結束后，乙方負責清理施工現場，恢復原狀。乙方應在補漏完成后，提供一定期限的質保服務，質保期內如出現因補漏質量問題導致的漏水情況，乙方應免費進行修復。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行補漏水服務。有權對乙方的補漏施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成補漏服務后，有權對補漏效果進行驗收。如發現補漏質量不符合要求，有權要求乙方返工直至達到標準。2.義務向乙方提供房屋的相關信息，協助乙方進行漏水檢查和原因分析。為乙方的補漏施工提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋、提供水電等。按照本協議約定的時間和方式支付服務費用。在質保期內，如發現漏水情況，應及時通知乙方，并配合乙方進行維修檢查。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在補漏施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或造成乙方損失的，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，以及本協議約定的服務內容和質量要求，為甲方提供優質、專業的補漏水服務。安排專業的施工人員進行補漏施工，并確保施工人員具備相應的資質和技能。施工人員在施工過程中應遵守安全操作規程，確保施工安全。施工前，向甲方詳細說明補漏施工方案、施工時間、預計工期等，并征得甲方同意。施工過程中，如因特殊情況需要調整施工方案或工期的，應及時通知甲方并說明原因。對補漏施工過程中知悉的甲方房屋信息和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在質保期內，定期回訪甲方，了解房屋補漏后的使用情況。如接到甲方關于漏水問題的通知，應在[具體時間]內安排人員上門維修。三、服務費用及支付方式1.服務費用經雙方協商一致，本次房屋補漏水服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方提供補漏水服務所需的全部費用，除本協議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成補漏施工并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準補漏后的房屋應達到以下標準：漏水部位不再出現滲漏現象，室內墻面、地面等部位無明顯水漬、發霉等情況，屋頂補漏處外觀平整、無裂縫，防水效果符合國家相關標準和行業規范。乙方提供的補漏材料應符合國家規定的質量標準和環保要求，具有相應的質量檢測報告和合格證書。2.驗收方式乙方完成補漏施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對補漏部位進行檢查，如發現不符合驗收標準的情況，乙方應立即進行整改，直至達到驗收標準為止。整改所產生的費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入質保期。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，作為甲方已確認乙方完成補漏服務且服務質量符合要求的依據。五、質保期及質保責任1.質保期乙方為本協議項下的房屋補漏水服務提供[X]個月的質保期，自驗收合格之日起計算。2.質保責任在質保期內，如因乙方補漏施工質量問題導致房屋再次出現漏水情況，乙方應免費承擔修復責任，包括但不限于重新檢查漏水原因、更換補漏材料、進行補漏施工等。乙方應在接到甲方通知后的[具體時間]內安排人員上門維修，維修時間應盡量縮短，以減少對甲方生活的影響。如因甲方使用不當、不可抗力或第三方原因導致房屋漏水的，乙方不承擔質保責任，但應協助甲方進行維修，所需費用由甲方承擔。在質保期內，乙方應定期回訪甲方，了解房屋補漏后的使用情況，及時發現并解決可能出現的問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停補漏施工，并要求甲方支付已完成工作部分的費用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后的[X]日內仍未支付費用，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，拒絕為乙方提供必要的便利條件或干擾乙方正常施工，導致補漏服務無法按時完成或質量受到影響的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、按照本協議約定支付服務費用等。若甲方在質保期內故意損壞補漏部位或因甲方原因導致漏水情況擴大的，甲方應承擔全部維修費用及乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成補漏服務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的補漏服務質量不符合本協議約定的標準和要求，乙方應負責無償返工直至達到標準為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。返工后仍不符合標準的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質保期內未履行質保責任，經甲方通知后仍未及時維修的，乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方自行維修的費用或委托第三方維修的費用。若乙方違反本協議約定，泄露甲方房屋信息或個人隱私的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付服務費用的[X]%作為違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協