房改房繼承協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與被繼承人[被繼承人姓名]系[具體關(guān)系，如父子、母子等]關(guān)系，乙方與被繼承人[被繼承人姓名]系[具體關(guān)系，如父子、母子等]關(guān)系，被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有一套房改房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。為明確該房屋的繼承事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房改房系[房改房取得時(shí)間]由[被繼承人所在單位名稱]按照房改政策出售給被繼承人[被繼承人姓名]，購(gòu)房款為[X]元。房屋性質(zhì)為房改房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[房屋目前使用狀況，如自住、出租等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、家具家電等，如有詳細(xì)清單可在此詳細(xì)列出]。同時(shí)，與該房屋相關(guān)的公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等權(quán)益義務(wù)，按照相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由繼承人享有和承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定繼承被繼承人在該房改房中相應(yīng)的份額。對(duì)該房屋的繼承情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息及辦理繼承手續(xù)的進(jìn)展。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，履行對(duì)該房屋的維護(hù)、管理義務(wù)，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行破壞性改造或改變房屋用途。在繼承過(guò)程中，如實(shí)向相關(guān)部門陳述房屋情況及繼承事實(shí)，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定繼承被繼承人在該房改房中相應(yīng)的份額。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)承擔(dān)辦理該房屋繼承手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等（如有）。協(xié)助甲方辦理該房屋繼承的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在繼承完成后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲乙雙方名下（如有）。三、繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定被繼承人[被繼承人姓名]在該房改房中所占份額由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方占X%，乙方占Y%]的比例繼承。雙方同意通過(guò)[具體繼承方式，如法定繼承、遺囑繼承等，如有遺囑需在此詳細(xì)說(shuō)明遺囑內(nèi)容及效力等情況]的方式辦理該房屋的繼承手續(xù)。四、繼承手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[具體辦理繼承手續(xù)的部門，如公證處、房產(chǎn)交易中心等]咨詢辦理房屋繼承手續(xù)所需的具體材料及流程。2.依據(jù)相關(guān)部門要求，各自準(zhǔn)備好所需材料，如身份證明、被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、親屬關(guān)系證明等，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給辦理部門。3.如辦理繼承手續(xù)過(guò)程中需要進(jìn)行房屋評(píng)估，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)。4.在辦理繼承手續(xù)過(guò)程中，如遇任何問(wèn)題或需要簽署相關(guān)文件，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，確保手續(xù)順利辦理。五、房屋交付與使用1.在繼承手續(xù)辦理完畢且房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下（如有）后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額對(duì)房屋進(jìn)行交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.房屋交付后，雙方應(yīng)按照各自的份額對(duì)房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。如一方需使用房屋的部分區(qū)域或全部區(qū)域，應(yīng)提前通知另一方，并在不影響對(duì)方權(quán)益的前提下合理使用。3.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用，按照雙方繼承份額的比例分擔(dān)。如遇重大修繕項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定是否進(jìn)行及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助辦理繼承手續(xù)、維護(hù)房屋等義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如一方擅自對(duì)房屋進(jìn)行破壞性改造、改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋等，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若因一方原因?qū)е吕^承手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)