村級幸福院協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有村級幸福院相關權益，乙方有意受讓并使用該村級幸福院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）村級幸福院基本情況1.位置：[村級幸福院具體坐落地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設施設備：房屋建筑：包含若干間居住用房，可容納[X]位老人居住，房間內配備基本的生活設施，如床鋪、桌椅、衣柜等；設有公共活動區域，包括活動室、閱覽室、棋牌室、健身室等，配備相應的活動器材和書籍、棋牌等娛樂用品。生活設施：擁有獨立的廚房，配備齊全的烹飪設備、餐具等，可滿足老人的飲食需求；衛生間設施完善，每個房間均設有獨立衛生間，公共區域也設有無障礙衛生間，方便老人使用。醫療保健設施：配備基本的醫療急救設備，如擔架、急救箱等，并與附近的醫療機構建立合作關系，確保老人在突發疾病時能夠得到及時救治。（二）服務內容1.生活照料服務：為入住老人提供日常生活照料，包括協助穿衣、洗漱、飲食起居、個人衛生護理等，確保老人生活舒適、方便。2.膳食服務：根據老人的身體狀況和飲食需求，制定合理的營養食譜，提供一日三餐及加餐服務，保證飲食的營養均衡、衛生可口。3.康復護理服務：為有康復需求的老人提供康復訓練指導，協助進行簡單的康復護理操作，促進老人身體機能的恢復。4.文化娛樂服務：組織開展各類文化娛樂活動，如文藝演出、書法繪畫、手工制作、節日慶典等，豐富老人的精神文化生活。5.心理慰藉服務：關注老人的心理健康，定期與老人溝通交流，傾聽他們的心聲，給予心理支持和慰藉，緩解老人的孤獨感和焦慮情緒。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的相關費用。有權對乙方使用村級幸福院的情況進行監督檢查，確保乙方按照約定用途使用。2.義務向乙方提供村級幸福院的相關產權證明或使用許可證明等文件資料，確保乙方對村級幸福院的合法使用。負責村級幸福院現有設施設備的維護和保養，確保其正常運行使用。對于因不可抗力或正常損耗以外的原因導致設施設備損壞的，應及時進行維修或更換。協助乙方辦理與村級幸福院運營相關的各類手續，如衛生許可證、消防許可證等，并提供必要的支持和幫助。按照本協議約定的服務內容和標準，為乙方提供必要的指導和協助，確保乙方能夠順利開展村級幸福院的運營服務工作。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營和管理村級幸福院，但需遵守國家法律法規及本協議的相關規定。有權使用村級幸福院現有的設施設備、場地等資源，開展符合約定的服務活動。有權按照市場價格收取入住老人的相關費用，但收費標準應符合國家相關規定，并向甲方報備。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用，包括但不限于場地使用費、設施設備折舊費等。負責村級幸福院的日常運營管理工作，包括人員招聘、培訓、考核，以及服務質量監督等，確保為入住老人提供優質、高效、安全的服務。嚴格遵守國家法律法規和相關政策規定，合法經營村級幸福院，不得從事違法違規活動。加強對村級幸福院設施設備的日常維護和管理，如發現設施設備損壞或存在安全隱患，應及時采取措施進行維修和整改，并承擔相應費用。定期向甲方報送村級幸福院的運營情況報告，包括財務狀況、服務質量、老人滿意度等方面的內容，接受甲方的監督檢查。妥善處理與入住老人及其家屬的關系，如發生糾紛，應積極協商解決，并承擔相應的法律責任。三、費用及支付方式（一）費用標準1.場地使用費：乙方每年應向甲方支付場地使用費人民幣[X]元。2.設施設備折舊費：根據村級幸福院現有設施設備的評估價值及使用年限，乙方每年應向甲方支付設施設備折舊費人民幣[X]元。3.其他費用：如因乙方使用村級幸福院而產生的水電費、物業費等其他費用，由乙方按照實際發生額另行支付。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首年的場地使用費和設施設備折舊費共計人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的場地使用費和設施設備折舊費。四、合同期限本協議有效期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關產權證明或使用許可證明等文件資料，導致乙方無法正常使用村級幸福院，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定履行設施設備維護和保養義務，影響乙方正常運營服務的，甲方應及時采取措施進行整改，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。3.若甲方違反本協議約定，干預乙方正常經營管理活動的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定的場地使用費和設施設備折舊費總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準為入住老人提供服務，導致老人及其家屬投訴或發生其他糾紛，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責消除影響、賠償損失。同時，甲方有權視情節輕重，要求乙方支付違約金人民幣[X]元至[X]元不等。3.若乙方違反國家法律法規或本協議約定，擅自改變村級幸福院的用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回村級幸福院的使用權，乙方應立即停止違法行為，并按照本協議約定的場地使用費和設施設備折舊費總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方已支付的費用不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。