父子間過戶協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系父子關系，為明確雙方在房屋過戶事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述本協議所涉及的標的物為位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。該房屋系[購買時間或建成時間]購得/建成，目前房屋狀況良好，無任何質量問題或權利瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付房屋轉讓款項。2.甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，亦未與任何第三方就該房屋存在權屬爭議或糾紛。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶相關手續，包括但不限于提供真實有效的身份證件、房屋產權證書、協助簽署各類過戶文件、配合辦理房屋評估、測繪等手續，并按照相關部門要求及時到場履行各項義務。4.在房屋過戶過程中，因政府政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應積極與乙方協商解決方案，盡最大努力減少乙方損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定及時履行協助過戶義務。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款項。3.乙方應自行承擔辦理房屋過戶手續過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，以及可能涉及的其他費用。但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。4.在辦理房屋過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門提供必要的資料和信息，按照要求履行各項手續，確保過戶手續順利進行。三、房屋轉讓款項及支付方式（一）房屋轉讓價格雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉讓款項：1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。該定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，可抵作房屋轉讓款項的一部分。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：在甲方協助乙方辦理完房屋評估、測繪等手續，并取得相關報告后的______日內，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的______%作為首付款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.尾款：在房屋過戶手續辦理完畢，乙方取得新的房屋產權證書后的______日內，乙方應將剩余的房屋轉讓款項一次性支付給甲方，即人民幣______元整（大寫：______元整）。四、房屋過戶手續辦理（一）辦理時間雙方約定，在本協議簽訂后的______日內，甲方應積極協助乙方開始辦理房屋過戶手續。如遇特殊情況需要延期的，雙方應另行協商并書面確定新的辦理時間。（二）辦理流程1.乙方應在約定時間內準備好辦理過戶手續所需的各項資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并提交給甲方。甲方應及時審核乙方提交的資料，確保資料齊全、真實有效。2.甲方與乙方共同前往房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。在辦理過程中，雙方應按照不動產登記部門的要求，如實填寫各類申請表格，提交相關證明文件，并配合完成房屋現場勘查、詢問筆錄等程序。3.不動產登記部門對申請資料進行審核，如發現資料不全或不符合要求的，雙方應及時補充或更正。審核通過后，乙方應按照規定繳納相關稅費。4.在繳納完稅費后的______個工作日內，乙方領取新的房屋產權證書，完成房屋過戶手續。（三）相關費用承擔1.房屋過戶過程中產生的各項稅費，按照法律法規規定由甲乙雙方各自承擔。如法律法規對某項稅費的承擔主體有明確規定，但本協議約定與法律法規不一致的，以法律法規規定為準。2.因辦理房屋過戶手續產生的其他費用，如房屋評估費、測繪費、公證費等，由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法順利取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、房屋裝修費用、因房屋無法過戶導致的預期利益損失等，并按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。3.在房屋過戶手續辦理過程中，因甲方原因導致出現糾紛或延誤的，甲方應負責解決糾紛，并承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋過戶手續過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導致過戶手續無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因配合辦理手續而產生的費用損失、因過戶延誤導致的甲方預期利益損失等，并按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年_____