自建房建設合同范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建設自有房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備從事房屋建設的相關資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]。2.房屋結構及層數：[詳細描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[X]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及各樓層面積分配如下：一層：長[X]米，寬[X]米，面積約[X]平方米；二層：長[X]米，寬[X]米，面積約[X]平方米；......[如有其他樓層，依次詳細描述]（二）建設內容1.基礎工程包括但不限于土方開挖、地基處理（如打樁、澆筑混凝土基礎等，具體方式根據地質勘察報告及設計要求確定）、基礎鋼筋綁扎、模板支設、基礎混凝土澆筑等，確保基礎堅實穩固，能夠承受房屋整體重量。2.主體工程按照設計圖紙進行墻體砌筑（采用[具體墻體材料]，如紅磚、空心磚等），保證墻體垂直平整，灰縫飽滿均勻。進行鋼筋工程施工，包括鋼筋的加工、制作、綁扎，確保鋼筋規格、數量及間距符合設計要求，具備足夠的承載能力。模板工程施工，搭建牢固的模板體系，保證混凝土澆筑時模板不變形、不漏漿，確保混凝土成型質量。混凝土工程施工，采用商品混凝土或現場攪拌混凝土（具體方式根據實際情況確定），確保混凝土配合比準確，澆筑密實，振搗均勻，無蜂窩麻面、露筋等質量問題。進行樓地面工程施工，包括地面基層處理、面層鋪設（如水泥砂漿地面、地磚地面等，具體做法根據設計要求確定），保證地面平整光潔，無空鼓開裂現象。屋面工程施工，做好屋面防水處理（采用[具體防水材料]，如SBS防水卷材、防水涂料等），鋪設保溫層，最后進行屋面瓦鋪設或其他屋面裝飾工程，確保屋面防水、保溫性能良好，無滲漏現象。進行門窗安裝工程，按照設計要求安裝各類門窗（如鋁合金門窗、塑鋼門窗等），保證門窗開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條安裝牢固，無滲漏、變形等問題。3.裝飾裝修工程內外墻面裝飾，包括墻面抹灰（采用水泥砂漿抹灰，分層施工，確保墻面平整光滑）、刮膩子、乳膠漆粉刷或其他墻面裝飾材料施工（如瓷磚粘貼、石材干掛等，具體做法根據設計要求確定），使墻面色澤均勻，無裂縫、起皮等現象。室內頂棚裝飾，根據設計要求進行吊頂施工（如石膏板吊頂、集成吊頂等）或直接進行頂棚抹灰、刮膩子、乳膠漆粉刷，保證頂棚平整美觀，無下垂、變形等問題。樓梯扶手安裝，采用[具體材質]制作樓梯扶手（如木質扶手、不銹鋼扶手等），確保扶手安裝牢固，高度、間距符合安全標準，表面光滑，無毛刺、劃傷等現象。4.水電安裝工程電氣安裝工程，包括室內外線路敷設（采用[具體電線規格]，如BVV電線等），安裝配電箱、開關插座、燈具等電氣設備，確保電路暢通，接地可靠，用電安全。給排水安裝工程，鋪設室內外給排水管道（采用[具體管材]，如PPR給水管、PVC排水管等），安裝水龍頭、馬桶、淋浴噴頭等衛生潔具，保證給排水系統正常運行，無滲漏現象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程建設過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件資料有知情權。有權在工程竣工后對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的水、電等施工條件，并承擔相應費用。按照合同約定及時提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、準確性負責。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。在收到乙方提交的工程款支付申請后，按照本合同約定的時間和金額進行審核和支付。負責辦理該房屋建設所需的相關審批手續，如建房許可證、規劃許可證等，并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的水、電等施工條件，并在甲方未按時提供時暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔。在施工過程中，如遇甲方提出的不合理要求或不可抗力等因素導致施工無法正常進行，有權要求甲方給予合理的解決方案或工期順延。2.義務具備從事房屋建設的相應資質，并向甲方提供資質證書復印件等相關證明文件。按照國家有關法律法規、工程建設規范及本合同約定的質量標準、施工圖紙進行施工，確保工程質量合格。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失。遵守施工現場的環境保護規定，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，保護周邊環境。負責采購施工所需的材料、設備等，并保證其質量符合國家標準和設計要求。材料、設備進場時，應通知甲方進行檢驗，未經甲方檢驗或檢驗不合格的材料、設備不得用于工程建設。在施工過程中，如發現施工圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并與設計單位、甲方共同協商解決。負責工程竣工后的質量保修工作，按照國家規定的保修期限和范圍承擔保修責任。在保修期內，如出現質量問題，應及時響應甲方的維修通知，免費進行維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金等一切費用，除因設計變更、不可抗力等原因導致的工程量增減外，合同總價不作調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎完工驗收合格后：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構完工驗收合格后：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修及水電安裝工程完工驗收合格后：裝飾裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗收合格后：工程全部完工并經甲方組織相關部門進行竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.質量保證金：剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方確認后，工期相應順延：1.因設計變更導致工程量增加或施工難度加大；2.不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致施工無法正常進行；3.甲方未能按照合同約定及時提供施工所需的水、電等施工條件；4.甲方未能按照合同約定及時支付工程款，導致乙方資金周轉困難，影響施工進度；5.其他非乙方原因導致的工期延誤。乙方應在上述情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[X]日內予以確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。（二）質量保證措施1.乙方應建立質量管理體系，配備專業的質量管理人員，對施工全過程進行質量控制。2.加強對原材料、構配件和設備的檢驗檢測，確保其質量符合要求。所有進入施工現場的材料、構配件和設備必須具有質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。3.嚴格執行施工過程中的質量檢驗制度，每道工序完成后，必須經乙方自檢合格后報甲方驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。4.對質量問題及時進行整改，如發現質量問題，乙方應立即采取措施進行整改，直至達到質量要求。整改費用由乙方承擔。（三）工程驗收1.中間驗收：在基礎工程、主體結構工程等關鍵部位完工后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。2.竣工預驗收：工程竣工后，乙方應進行竣工預驗收。預驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請竣工驗收。3.竣工驗收：甲方應在收到乙方的竣工驗收申請后[X]日內組織設計單位、施工單位、監理單位等相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，各方應簽署竣工驗收報告；如工程存在質量問題，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程未能通過竣工驗收的，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤等損失由甲方承擔。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的水、電等施工條件，導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此造成的停工損失，并相應順延工期。3.如甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致工程價款增加或工期延誤的，應承擔相應的費用和責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.如乙方采購的材料、設備等質量不符合國家標準和設計要求，乙方應負責更換，并承擔由此造成的工期延誤和經濟損失。如因乙方采購的材料、設備質量問題導致工程出現質量問題，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本