租用小口井協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有小口井一口，乙方因[具體使用目的]需要，欲租用甲方的小口井，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.小口井位置：該小口井位于[詳細地址]。2.小口井狀況：井口直徑為[X]厘米，井深約[X]米，井壁材質為[材質說明]，目前該小口井能夠正常使用，水質狀況為[水質描述]。3.配套設施：與該小口井配套的有[列舉配套設施，如井蓋、水泵等，并對其狀況進行簡要描述]。二、租用期限1.本協議租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租用期滿，乙方如需繼續租用，應在期滿前[X]個月書面通知甲方；如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方另行協商租金及其他租賃條款后，重新簽訂租用協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金。對乙方使用小口井的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租用期限內，甲方有權根據自身合理需要，在提前通知乙方的情況下，對小口井進行必要的維護和檢修，但應盡量減少對乙方使用的影響。2.義務保證所提供的小口井及配套設施符合本協議約定的狀況，能夠正常使用。負責小口井的產權相關事宜，確保在租用期限內，乙方能夠合法、安全地使用小口井，不受任何第三方的干擾和阻礙。在乙方正常使用小口井期間，如遇小口井及配套設施出現非因乙方原因導致的損壞或故障，甲方應及時進行維修或更換，確保乙方能夠正常使用。維修或更換費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。尊重乙方對小口井的使用權利，不得無故干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權利與義務1.權利在租用期限內，有權按照本協議約定的用途使用小口井及配套設施。對甲方提供的小口井及配套設施的使用情況享有知情權，如甲方對小口井進行維護、檢修等影響乙方使用的行為，甲方應提前通知乙方。在租用期限內，乙方因生產、生活等合理需要，在經過甲方書面同意后，有權對小口井的配套設施進行必要的合理改造，但改造費用由乙方自行承擔，且改造后的設施應符合安全標準，并不得損害小口井的整體結構和功能。改造完成后，乙方應將改造情況告知甲方。2.義務按照本協議約定的用途使用小口井及配套設施，不得擅自改變其用途。如因特殊情況需要改變用途，必須經甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。負責小口井及配套設施在租用期間的日常維護和保管，保持其清潔和完好。如發現小口井及配套設施有損壞或故障，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租用期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀將小口井及配套設施交還甲方。如乙方對小口井及配套設施進行了改造，乙方應負責恢復原狀或按照雙方協商的價格對改造部分進行補償；如無法恢復原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。不得在小口井周邊堆放雜物、傾倒垃圾等影響小口井正常使用和環境衛生的物品。不得擅自將小口井轉租給第三方。如因特殊情況需要轉租，必須經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。在使用小口井過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規行為。因乙方違法違規行為導致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用小口井或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最低不低于本協議租金總額的[X%]。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、擅自轉租等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂