老房屋歸并協(xié)議書(shū)?甲方（歸并方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被歸并方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方擁有相鄰的老房屋，為了優(yōu)化房屋使用功能、提高土地利用效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老房屋歸并事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方房屋坐落于[甲方房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，有[具體房間數(shù)量]個(gè)房間，[是否有附屬設(shè)施，如有則詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施情況，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。該房屋目前由甲方[自住/出租等具體使用情況]。2.乙方房屋坐落于[乙方房屋具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，有[具體房間數(shù)量]個(gè)房間，[是否有附屬設(shè)施，如有則詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施情況，如小院、水井等]。該房屋目前由乙方[自住/出租等具體使用情況]。3.雙方房屋相鄰情況甲乙雙方房屋相鄰，共用[相鄰部分具體情況，如共用一面墻等]，雙方同意在歸并后對(duì)相鄰部分進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和使用。二、歸并方式及范圍1.雙方同意將各自房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行歸并，形成一個(gè)整體的房屋使用空間。歸并后的房屋范圍包括甲乙雙方房屋主體建筑以及所有附屬設(shè)施所占土地范圍。2.歸并后的房屋以[歸并后房屋的整體名稱或標(biāo)識(shí)]進(jìn)行標(biāo)識(shí)，由雙方共同管理和使用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)歸并后的房屋享有相應(yīng)的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)參與歸并后房屋的管理決策，包括但不限于裝修方案、出租事宜等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供其房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合乙方進(jìn)行房屋歸并的各項(xiàng)工作，包括但不限于騰空房屋、拆除相關(guān)障礙物等。在歸并過(guò)程中，承擔(dān)因其房屋原因?qū)е碌囊磺匈M(fèi)用和責(zé)任，如維修費(fèi)用、安全事故責(zé)任等。歸并后，按照約定與乙方共同合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，影響房屋整體安全和使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)歸并后的房屋享有相應(yīng)的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)參與歸并后房屋的管理決策，包括但不限于裝修方案、出租事宜等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供其房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合甲方進(jìn)行房屋歸并的各項(xiàng)工作，包括但不限于騰空房屋、拆除相關(guān)障礙物等。在歸并過(guò)程中，承擔(dān)因其房屋原因?qū)е碌囊磺匈M(fèi)用和責(zé)任，如維修費(fèi)用、安全事故責(zé)任等。歸并后，按照約定與甲方共同合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，影響房屋整體安全和使用功能。四、歸并費(fèi)用及支付方式1.歸并費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，歸并過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于拆除費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等）共計(jì)人民幣[Z]元，由甲乙雙方各承擔(dān)[Z/2]元。2.支付方式雙方應(yīng)在歸并工作開(kāi)始前，各自向雙方共同指定的賬戶支付[Z/2]元作為歸并啟動(dòng)資金。在歸并過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際費(fèi)用支出情況，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足各自應(yīng)承擔(dān)的部分。歸并工作完成后，雙方對(duì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、房屋使用與管理1.歸并后的房屋由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定各自的使用區(qū)域和使用方式。2.雙方共同制定房屋使用管理規(guī)則，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全管理、設(shè)施設(shè)備使用等方面的規(guī)定。任何一方使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守該管理規(guī)則，不得損害對(duì)方利益和房屋整體利益。3.如需對(duì)歸并后的房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由雙方根據(jù)約定分擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更及登記1.歸并完成后，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將歸并后的房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方共同名下或雙方協(xié)商確定的一方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記無(wú)法辦理或產(chǎn)生其他法律糾紛的，由責(zé)任方承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致歸并工作延誤或無(wú)法完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[違約金額]元。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致歸并工作延誤或無(wú)法完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[違約金額]元。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.歸并后，若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，影響房屋整體安全和使用功能的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金額]元。4.若一方違反房屋使用管理規(guī)則，給對(duì)方或房屋整體造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)