聯建房共有協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同參與聯建房項目，為明確雙方在聯建房中的權利義務關系，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.聯建房位置：本聯建房位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。2.聯建房規劃：該聯建房規劃為[層數]層，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。具體戶型及面積分布如下：[戶型1]：建筑面積約[X]平方米，戶型結構為[詳細描述戶型結構]。[戶型2]：建筑面積約[X]平方米，戶型結構為[詳細描述戶型結構]。......3.配套設施：聯建房小區內配套建設有[配套設施名稱，如停車位、綠化景觀、物業服務用房等]。停車位規劃數量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。綠化景觀將按照[綠化標準描述]進行打造，物業服務用房建筑面積為[X]平方米，用于提供小區日常物業服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有聯建房相應份額的所有權及權益。對項目建設過程中的重大事項享有知情權、參與權和表決權，重大事項包括但不限于項目規劃變更、施工單位選擇、工程預算調整等。在聯建房交付后，有權按照協議約定使用和處分其名下的聯建房份額。2.義務按照本協議約定的時間和方式向項目建設提供資金支持，確保項目建設資金的及時足額到位。具體資金投入計劃如下：在項目[具體階段，如基礎建設階段]前，投入資金[X]元。在項目[具體階段，如主體建設階段]前，投入資金[X]元。......協助乙方辦理項目建設過程中所需的各類審批手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關部門進行溝通協調。遵守項目建設的各項規章制度，積極配合乙方及施工單位的工作，不得干擾項目的正常建設施工。按照本協議約定履行聯建房共有部分的維護、管理義務，分擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有聯建房相應份額的所有權及權益。負責聯建房項目的整體規劃、設計、施工建設等工作，并按照相關法律法規和標準規范確保項目質量和進度。在項目建設過程中，有權根據實際情況對項目方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。在聯建房交付后，有權按照協議約定使用和處分其名下的聯建房份額。2.義務制定詳細的項目建設計劃和預算，并提交甲方審核。嚴格按照審核通過的計劃和預算進行項目建設，確保項目資金合理使用，不得擅自增加建設成本。選擇具備相應資質和信譽的施工單位、監理單位等參與項目建設，并對項目建設質量和安全負責。定期向甲方匯報項目建設進展情況，接受甲方的監督檢查。負責辦理項目建設過程中的各項審批手續，承擔相關費用。確保項目建設符合法律法規和政策要求，如因乙方原因導致項目出現違法違規問題，由乙方承擔全部責任。在聯建房交付后，負責按照相關規定和協議約定提供物業服務，并制定合理的物業服務標準和收費方案，報甲方備案。按照本協議約定履行聯建房共有部分的維護、管理義務，分擔相應費用。三、共有份額及權益分配1.甲乙雙方對聯建房的共有份額按照各自的出資比例確定。甲方出資占比為[X]%，乙方出資占比為[X]%。雙方按照此份額享有聯建房的所有權、使用權及收益權等各項權益。2.聯建房建成后，甲乙雙方按照共有份額對各自名下的房屋享有獨立的產權。房屋產權登記手續由雙方共同配合辦理，所需費用按照共有份額分擔。3.聯建房小區內的配套設施，如停車位、綠化景觀、物業服務用房等，屬于全體業主共有部分。甲乙雙方按照共有份額享有使用和收益的權利，并共同承擔維護、管理的義務。配套設施產生的收益，按照共有份額進行分配。四、建設資金管理1.設立聯建房項目建設資金專用賬戶，由[指定賬戶名稱]負責管理。甲乙雙方按照出資比例將資金存入該賬戶，專款專用。2.項目建設資金的使用需經過甲乙雙方共同審核同意。乙方應定期向甲方提供資金使用情況報告，包括資金支出明細、發票等資料。甲方有權對資金使用情況進行監督檢查，如發現資金使用存在問題，有權要求乙方進行整改。3.在項目建設完成后，對剩余資金進行清算。如有結余，按照甲乙雙方的共有份額進行分配；如有不足，由雙方按照共有份額補足。五、工程建設管理1.乙方應嚴格按照經甲乙雙方共同審核通過的項目規劃、設計方案和施工圖紙進行施工建設，確保工程質量符合國家和地方相關標準規范要求。2.乙方應選擇具備相應資質和信譽的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂書面施工合同。施工合同應明確工程質量、進度、安全等方面的要求及雙方的權利義務。乙方應對施工單位的施工行為進行監督管理，確保施工單位按照合同約定履行義務。3.監理單位由[監理單位名稱]擔任，負責對項目建設全過程進行監理。監理單位應按照相關法律法規和監理合同的要求，對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，及時發現和解決問題。乙方應積極配合監理單位的工作，接受監理單位的監督管理。4.在工程建設過程中，如發生工程變更、質量問題、安全事故等情況，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施進行處理。涉及工程變更的，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理變更手續。因工程變更導致的費用增加或工期延誤，按照相關合同約定執行。六、房屋交付及質量保證1.聯建房建設工程竣工后，乙方應組織相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，按照本協議約定向甲乙雙方交付房屋。房屋交付時，乙方應提供房屋質量保證書和使用說明書等相關資料。2.乙方應按照國家和地方相關規定及本協議約定承擔房屋質量保修責任。在質量保修期內，如房屋出現質量問題，乙方應及時履行保修義務，承擔保修費用。質量保修期自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家相關規定執行。3.甲乙雙方有權對房屋質量進行監督檢查。如發現房屋質量存在問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[具體時間]內進行處理，如乙方未按照約定時間處理，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方應承擔的款項中扣除。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式提供資金支持，導致項目建設延誤或出現其他問題，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準和要求進行項目建設，導致項目延誤交付或出現質量問題，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照項目總造價的[X]%向甲方支付違約金，并負責對項目進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方自行承擔，如因整改導致項目交付延誤，乙方還應按照每日[X]元的標準向甲方支付逾期交付違約金。3.若一方違反本協議約定，擅自處分其名下的聯建房份額或共有部分權益，該處分行為無效，并應向對方支付違約金[X]元。同時，應將擅自處分所得款項返還給對方，并賠償對方因此遭受的損失。4.若一方未按照本協議約定履行聯建房共有部分的維護、管理義務，經對方書面通知后仍未改正的，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或對協議進行調整。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效