購房交首付協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產(chǎn)并支付首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：乙方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為[具體門牌號、樓層、房號等]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及相關(guān)條款進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.房屋戶型：該房產(chǎn)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，格局為[詳細(xì)描述格局特點(diǎn)]。4.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房產(chǎn)目前處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)，且在交付甲方時(shí)保持現(xiàn)狀（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等除外）。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水電、燃?xì)狻⑴瘹狻㈤T窗等）應(yīng)能正常使用，不存在質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交房前負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.首付金額及支付方式：甲方應(yīng)向乙方支付購房首付款，金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體支付方式]支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.剩余款項(xiàng)支付：甲方支付首付款后，剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方將通過[商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸款等具體貸款方式]向銀行申請貸款支付。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理貸款所需的全部資料，并積極配合乙方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)或因甲方自身原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在支付首付款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房首付款及剩余款項(xiàng)。向乙方提供辦理貸款所需的真實(shí)、有效的資料，并積極配合乙方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)。在房屋交付前，按照本協(xié)議約定支付房屋物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房首付款及剩余款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方在房屋交付前配合辦理相關(guān)手續(xù)，如繳納契稅、維修基金等。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋。房屋交付時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的交付條件。在甲方辦理貸款手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明文件和協(xié)助工作。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。四、房屋交付1.交付時(shí)間：若該房產(chǎn)為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在收到甲方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方；若該房產(chǎn)為期房，乙方應(yīng)按照購房合同約定的交付時(shí)間，在房屋具備交付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如水電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄐ诺龋┮堰_(dá)到使用條件。房屋的裝修符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有約定）。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料移交給甲方。若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件為止。整改期間所延誤的交付時(shí)間相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房首付款或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供辦理貸款所需的資料或未積極配合辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款發(fā)放延遲，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付剩余購房款；若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，甲方已支付的首付款不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，并按照逾期交付的天數(shù)支付違約金。若乙方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的首付款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.